新一輪調(diào)控來了，房?jī)r(jià)真懸了！業(yè)內(nèi)：2018年房?jī)r(jià)暴跌已成定局

在嚴(yán)格的限價(jià)措施下，高房?jī)r(jià)已被牢牢摁住。在不久前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市中，2月份房?jī)r(jià)環(huán)比全部下跌，其中深圳跌幅，達(dá)到0.6%；跌幅*小的是上海，為0.2%。與一年前相比，這15個(gè)城市中僅有天津、濟(jì)南、廈門、武漢、廣州房?jī)r(jià)同比上漲，而大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌過了一年前。

不久前，住建部王 蒙 徽就曾表示，下一步的工作將堅(jiān)持調(diào)控的目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，他還強(qiáng)調(diào)，要將建立和完善差異化的調(diào)控政策體系。由此可見，2018年各項(xiàng)調(diào)控措施將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，樓市將保持高壓，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

這不，還沒有幾天新一輪調(diào)控來了！據(jù)統(tǒng)計(jì)2018年至今，已有超過10個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控新政！其中海南*為嚴(yán)厲：5年限售+5年社保+70%首付！這會(huì)還有多少人敢去買房炒房，可能連購(gòu)房的資格都沒有了！這會(huì)房?jī)r(jià)，真的懸了！

有分析人士指出，這將讓海南樓市瞬間進(jìn)入冰點(diǎn)，跟燕郊類似，漲過頭也容易跌過頭，鑒于三亞不大，可開發(fā)土地越來越少，如果新房再限價(jià)比較厲害，那么不會(huì)像燕郊那樣不到一年腰斬，但下跌已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖?/strong>！

開發(fā)商對(duì)未來房地產(chǎn)走勢(shì)并不樂觀！前段時(shí)間多家房企在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表達(dá)了同樣的想法，很明顯未來房地產(chǎn)調(diào)控將常態(tài)化。就現(xiàn)在而言，調(diào)控暫未看到放松跡象，在長(zhǎng)效機(jī)制未出臺(tái)之前，限制性的調(diào)控措施將承擔(dān)起引導(dǎo)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的主要任務(wù)。

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