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房地產市場真正經歷著調控的“洗禮”，不管之前有多風光，培育炒房的土壤已經被挖掉了，限購限售層層夾擊，炒房的利潤所剩無幾。
開發商融資環境堪憂，房地產大局已定，房子的自由交易被鎖住，早就不是哪個暴漲的樓市，因此，你無需擔心一夜之間暴漲這種事情，即使不會大跌，未來對于剛需購房者而言，在貸款和房源供給方便會迎來利好，因此買房的你別著急，也別發愁，房子你會有的，這輩子都會有的，等著機會吧。
現在，大范圍限售，房地產市場已經進入“鎖盤”時代，房子流動性逐漸降低，不能變現就成為紙上財富，一些地方下行通道已經開始，房子真正的回歸居住屬性，但是想讓房價大跌不太可能，只能說市場降溫了，房價漲幅不大。限價下，說不定能夠買入性價比高的房子。
別看三四線市場如火如荼，好像房子很值錢，誰都想去買一套，不過，這種短暫的繁榮是棚改貨幣化拉動的，刺激了消費需求，這種屬于內耗拉動，不是長久的。如果三四線去庫存達到了一定效果，調控就要席卷到那，因此*需謹慎，避免被套牢。
現在的買房也真心不容易，每天看一大推大v分析樓市，也遇不到一套筍盤。不過剛需不用等，房子價格不會暴跌，頂多維持在小幅波動。
現在大家買房，都說自己是剛需，其實市場沒有那么多剛需，大家還是怕價格瘋漲，如果你知道一年后房子價格會降，那就不會出現幾千人搶幾百套房子的現象了，如果房子和車子一樣，價格始終穩中帶輕微降幅，買了后就貶值，估計就沒什么剛需了。
（文章轉載旅策機構）
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