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如今，房貸利率在逐漸上漲，首套房和二套房的貸款利率和首付款比例也是不同的，大家都知道，首套房的貸款利率和首付款比例是要低一些的。如果你想要按照首套房利率來貸款買房，首先要看看你自己是不是首套房，接下來小編為大家介紹首套房認定標準，一起來看看吧。
一、首套房認定標準
如果你全款購買過一套房產，現在再貸款買房算首套，貸款買過房子，但是貸款已經還完，再次貸款買房算首套，全款或貸款買過多套房產，但是已全部賣掉，再次貸款買房算首套房。夫妻一方婚前有房無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款算首套。
二、首套房和二套房的區別
1、首套房和二套房首付比例的區別
首套房公積金貸款的話，首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%，二套房公積金貸款首付款比例為30%，商業貸款首付比例40%。但是大家可能會發現，在一些熱門樓盤買房的時候，這個區別其實是感覺不出來的，因為開發商挑選客戶是按照首付比例由高到低的順序來的。
2、首套房和二套房貸款利率的區別
如今全國各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以這個貸款利率的區別以你當地的首套房二套房利率為準，這個是大家都能夠享受到的。
以上就是關于首套房認定標準2018的相關介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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