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在這次調(diào)控效果開始顯現(xiàn)，樓市相對(duì)比較平穩(wěn)!搶房的現(xiàn)象在一二線城市已經(jīng)消失了。15個(gè)重點(diǎn)城市的成交量有所回落，同時(shí)房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)了小幅下跌，北京房?jī)r(jià)已連跌9個(gè)月，*近有消息稱通州部分小區(qū)每平米單價(jià)下跌幅度達(dá)到了1.5萬元!
目前部分三四線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始滯漲，隨著樓市調(diào)控政策強(qiáng)化，房地產(chǎn)交易的成交量和成交價(jià)逐漸回歸理性，市場(chǎng)出現(xiàn)明顯降溫，“炒房時(shí)代”也面臨終結(jié)。
對(duì)于剛需而言，無論是新房還是二手房，結(jié)合自身實(shí)力，房?jī)r(jià)下降時(shí)就是剛需買房的時(shí)候，因此，當(dāng)前可以更多地看看二手房，逛逛售樓處，價(jià)格一旦符合心理預(yù)期，就意味著買房時(shí)機(jī)出現(xiàn)了。
有人說，看哪里房?jī)r(jià)會(huì)漲就看電線桿指數(shù)，就是看城市的電線桿到底干不干凈？如果特別干凈，那個(gè)地方不能去，如果上面貼著老中醫(yī)、看性病、招聘……相關(guān)部門怎么清理也清不干凈的地方可以去。
因?yàn)檫@是一個(gè)在大街上誰都能感受到的指標(biāo)，而且這個(gè)指標(biāo)非常具象地反映這個(gè)城市對(duì)外來人口的吸引力和活力!流動(dòng)人口多，這些廣告就非常多!到那里買房至少不會(huì)大跌。
未來房地產(chǎn)走勢(shì)如何？房住不炒!已經(jīng)很明確。一二線房?jī)r(jià)開始進(jìn)入下降通道，是必要的，至少回落到14、15年的房?jī)r(jià)水平，穩(wěn)定一段時(shí)間。縣城房子就別跟搶房炒房了，等這一波去庫(kù)存目的達(dá)到后，調(diào)控就出來了，房子你想賣都沒人要。
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