期房和現房2種選1 你會優先選擇哪一種?

不要隔著屏幕戀愛 ，也不要隔著屏幕分手，隔著一個屏幕，多的是你不知道的事， 屏幕那邊的你，看不到我的欲言又止。

現在互聯網越來越智能，不管你需要什么信息，只要動動手指就能查到你想要的一切信息。我們每個人基本每天都與手機牢不可分，我們購物、繳費、吃飯、出行、居住，一切都可以通過手機戳戳點點下單即可，我們在享受便利的同時，是否失去了真實的眼感覺，是否失去了實體體驗的反饋。

越來越多的房產網站出現在大家視線中，也讓大家在購房置業的時候有了一個很好的信息了解渠道，有時候我們可能忙于工作，沒有時間去項目了解信息，但是我們動動手指就能了解項目的實際情況，也讓我們對于項目有了一個初步的了解。我們都知道買東西要貨比三家，有時候我們要經過好久才能買到讓自己心滿意足的物品，但是我們真的了解么？買房的路上遇到的問題會出現一大堆，今天我們來一個一個解讀，愿對看到文章的你有所幫助。買房一定要去看，選擇自己喜歡的才能居住的更快樂。

目前新房市場上的產品大致可分為期房和現房兩種。期房是指開發商在取得商品房預售許可證起到取得房屋權證為止，也就是正在建設中的，尚不能入住的房子。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。那么對于買房者來說，到底是購買現房好還是買期房更好呢？

期房：價格低、風險大

一般來說，預售的期房優點是開盤價位較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款*相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增值空間，產生*保值功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

但購買風險較大，購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發現房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

現房：即買即住、*壓力大

現房的優勢很明顯，購房居民對住房格局、建材質量、空間環境一目了然。的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

然而，現房與期房相比，也有較多不利之處。一般來說，現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款*，需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

通過上面的分析我們不難發現，相對于期房的“不對等風險”，現房的性價比更高、優勢亦更加明顯。因此，小編建議購房者在條件具備的情況下，直接購買現房。下面是小編精選的一些一季度熱賣現房，非常適合改善型購房者。

文章來源：騰訊房產北京站