2018嚴(yán)峻調(diào)控下！專家這么說：什么時候才是購房好機會？

2018-03-10 13:33:35

來源：齊裝網(wǎng)

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過去樓市一直延續(xù)一種奇怪現(xiàn)象。越有錢越買房，越買房越有錢。但是隨著2018年樓市調(diào)控，真正要上路了！然而在這個調(diào)控剛剛起步之年，聰明人還是要學(xué)會等等，種種信息折射出的信號告訴我們。

對于任何寄希望于不依靠解決商品房供應(yīng)量的手段來降低商品房價格的措施本質(zhì)上來說都是不現(xiàn)實的。那么問題來了么，2018年到底是什么時候是購房的良機呢？什么時間買房是合適？

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房貸利率上調(diào)，買房成本增加？

關(guān)注樓市的人都知道，從2018年開始，全國各地很多銀行開始宣布上浮房貸利率。更夸張是還有第二套上浮30%。這對于18年想要購房或者是有購房意向的無疑是一個壞消息，18年你會發(fā)現(xiàn)，房價是跌了，但是物價和房租以及房貸利率增加了，這等于購房的成本增加了，想要購房的壓力就更大了。

專家提醒說，2018年全國金融監(jiān)管總體更加趨嚴(yán)，這種“錢緊”的情況可能會持續(xù)發(fā)酵。官方對此已釋放明確的信號。

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那2018什么時候是購房良機？

大家多知道現(xiàn)在的樓市都是有價無市！房價很高，可沒有市場，看房的人少之又少，一二線把控比較厲害，所以三四線接手，從三四千一下子漲到七八千甚至上萬的城市不可計數(shù)，要明白，三四線用戶人群，85%來自農(nóng)村或者基層工作者，看著房價*一個價，望而卻步。而對于18年什么時候是購房的時機。

專家預(yù)計：到了2018年上半年，國家層面的政策不會明顯松，而個別地方的政策則可能會有小幅度地暗松，而經(jīng)過調(diào)控，炒房客算是剎住了車，預(yù)測2018年下半年會是購房時機！

專家認(rèn)為，無論是剛需購房者還是改善型購房者，在申請房屋貸款的時候都要確保自己的每月還款金額低于一家人每月可支配收入的50%。低于這一比例，家庭的還款能力才不至于形成過重的負(fù)擔(dān)，哪怕經(jīng)濟(jì)下行也不會影響生活。無論如何貸款需要在可以維持自己的吃喝住行的情況下，網(wǎng)上有很多都是貸款還不起自殺什么的。希望大家都量力而行！（文章圖片均來源于有房了不起）

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