蘇州沒買房的要恭喜了 國家新發布5大消息2018樓市變天

在買房這件事中，*掙扎的就是普通老百姓。房價漲，你為開發商打一輩子工，房價跌，你為銀行打一輩子工。都說一線城市留不住肉身，三四線城市留不住靈魂，近日，國家住建部透露了影響樓市的幾個大變化，2018年的房價好消息爆棚！

一、公積金貸款買房更容易

住房和城鄉建設部等四部門近日聯合印發通知，將加強房地產市場監管，加大聯合懲戒力度，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。

據了解，近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。

對此，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》。

《通知》規定，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。

受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業務考核。

《通知》提出，要加大聯合懲戒力度。各地住建部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。

對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。

《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。

隨著這些監管措施的落地，職工用住房公積金貸款買房有望變得更容易些，將能實實在在享受到住房公積金帶來的實惠。

二、全國不動產系統聯網

國土資源部將讓所有市縣全部接入信息平臺，全面實現不動產登記“四統一”： 登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”。 

全國聯網后， 確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；二是不動產登記有關信息，與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享。

至于未來會不會跟銀行貸款信息聯網，讓限購政策更地打擊炒房？應該說從技術上是可行的，但目前還沒有確切的說法。

作為“摸清家底”的基礎性工作，不動產統一登記能夠有效支撐房地產稅收相關改革，這還需經過立法程序和配套改革。 

三、支持首套住房和改善住房

全國住房城鄉建設工作會議透露，2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

易居研究院智庫中心研究總監 嚴躍進預計，滿足首套剛需導向不變，支持改善性需求方面政策或略有放寬，不排除對首套房和二套房的認定、普通住房和非普通住房的劃分等方面進行政策微調的可能。

四、共有產權住房來了 

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至*終完全占有產權。

五、房子可以打印了 

在江西省贛州市寧都縣田頭鎮田頭村，誕生了一棟特殊的建筑。特殊在這房子是“打印”出來的！整棟房子建筑面積600多平方米！共4層，沒有使用一塊磚頭！較傳統建筑，杜絕了材料浪費、減少工業垃圾省去人工資源、節約建筑成本！*是省錢又環保的選擇呀！而且3D技術打印的房子安全性、抗震性......都可以放100個心吧！和一般打印不同，3D打印機用的材料不是墨水，而是融化纖維！打印頭逐步逐層打印薄層材料。（以上文章內容均來自央視財經）