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在老百姓的生活中，衣食住行無疑是大家*關心的話題，尤其是絕大多數老百姓*為關心的房子，人們早已習慣性把“房子”當做固定資產，它隨時隨地牽動著我們每個人的神經。
不過近期，根據數據顯示，2018年1月全國樓市繼續降溫，其中一線城市房價環比下跌，出現32個月來的下跌，同時二線城市房價漲幅也明顯收窄，這樣的開年走勢已經給2018年的樓市定下了一個基調，購房者這一次是否值得入手呢？
房貸利率上調，帶來的*直接因素就是購房者的壓力加大
銀行收緊*，樓市活性被大幅抑制。從去年起銀行對樓市的*監管就十分嚴格，不僅提高了房貸的審核門檻還不斷的上調了房貸利率。而房貸利率上調，帶來的*直接因素就是購房者的壓力加大。
舉個簡單例子：陳先生準備貸款100萬元買房子，如果按首套房貸款基準利率上浮10%（利率5.39%）、貸款30年、還款*為等額本息來算，那么月供是5609元左右，即每個月比之前（基準利率的月供）要多還300元左右，更別說上浮20%-30%了。
但更大的影響卻是減少了流向樓市的*，樓市會出現下行。大家都知道現在大部分人都會選擇貸款，所以以前寬松的信貸助漲了銀行間的*杠桿，而現在隨著銀行收緊*供應，就會大大的降低*杠桿，這也會導致市面上購房者的數量減少。
租房市場逐漸成熟，樓市限售限購，導致購房者流失
國家說的“房子是拿來住的，不是拿來炒的”這一口號，也隱含著對于租房市場的大力扶持。長租房對于城市青年來說，也不失為一種好的選擇，如果租房跟買房擁有同樣的待遇，而且購房費用還降低了，應該會有不少人愿意這樣做。
而且，根據國外發達國家的經驗來看的話，一個成熟的房地產市場中將會有50%的人口是租房住的，而中國目前的*人口比例只有20%到30%左右，所以說我國的租房市場還有很大的潛力可以挖掘，預計2027年我國*市場將達到5萬億。
一旦租房人數增加，購房人數減少，部分地區的房價也會跟著下跌。這也是經濟學的規律之一，物以稀為貴，當大家不再迫切需要的時候，就會帶來價格上的波動。
剛需要買房就等2018下半年吧，現在只是開始，房價該下跌的地區還會下跌。（文章來源于有房了不起）
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