2018蘇州房價會上漲嗎 蘇州房價預測

房價是人們一直非常關心的話題，尤其是那些剛需客，想要在大城市定居，就必須要擁有屬于自己的一套房，而且房價對于普通上班族來說，是個非常巨大的數字，稍微上漲一點，有可能就是上班族一年的工資。那么2018蘇州房價會上漲嗎？接下來本文介紹的是蘇州房價預測，供大家參考。

一、2018蘇州房價會漲嗎

去年10月3日出臺限購令至今已經一年了，蘇州樓市也多少受到了這一政策的影響。從*的相關成交數據來看，十月份的二手房參考均價為22564元/m2，環比9月下跌0.07%，同比去年十月上漲3.75%，總體上是穩中有升。

總的來說，這一年里，蘇州主城區房地產市場整體進入“平穩”的階段：相較去年成交量大幅下滑，樓市逐漸“退燒”，整體市場走勢趨于平穩；供需雙方的心態平穩，捆綁銷售、擠爆售樓處、全款買房、關系買房、日光、月光等現象不見了。相反，卻出現了一些遲遲不開盤或者靜悄悄開盤的樓市現象。調控無疑起到了該有的成效。估計2018年房價上漲的可能性不大。

二、蘇州房價預測

接下來蘇州的樓市還會不會有更嚴厲的調控政策出臺，目前整個市場都在觀望，也許這就是為什么市場的成交量急劇下滑的原因。至于蘇州2018年的房價，小編認為小幅度下跌是*很可能的。至于原因，具體如下，看完，你就明白了！

1、限貸

蘇州房票越來越少，也越來越值錢！蘇十五條出爐后，對蘇州房貸政策重新進行調整：受影響的主要是家里有多套住房的居民，剛需依然受到保護！隨后103限購新政中，對于限貸的規定就嚴苛了很多！首套首貸30%；購買二套（貸款結清的）首付五成；貸款未結清的，首付八成！兩套及以上的不能貸款。

2、限購

外地人在蘇州買首套需提供2年社保，且不能購買第二套住房；本地人不能購買第四套住房。吳江、昆山、太倉被綁上了戰車！限的是炒房*客，保護的依然是剛需，這一年，你是被限了，還是被保護了？

3、限現房

源起蘇十五條：引導土地出讓理性競價，提高項目預售條件：土地出讓成交價超過市場指導價，工程結構封頂后方可申請預售許可；土地出讓成交價超過市場指導價10%的，工程竣工驗收后方可申請預售許可。基本超過指導價的10%，都要直接賣現房了，更別提進入一次報價區間的地塊了，后來的幾次土拍，幾乎90%的地塊將來都要直接賣現房！而這些現房地塊，幾乎全是各區高價地塊，囊括了園區地王、新區地王、木瀆地王、相城地王等等。

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