農村宅基地新政策2020 農村宅基地建房的新政策

很多人在城市中生活，但是依舊保留老家的宅基地，想著以后可以會老家生活。但是2020年農村宅基地新政策發生了變化，接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來農村宅基地建房的新政策給大家作為參考。

一、農村宅基地新政策2020

1、農村宅基地實行“一戶一宅”政策

根據《中華人民共和國土地管理法》的第六十二條規定：

（1）農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

（2）農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

（3）國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。

2、國家鼓勵盤活利用閑置宅基地

國家鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，可以通過自主經營、合作經營、委托經營等*，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。

3、宅基地可以流轉

宅基地使用權流轉*包括轉讓和出租。宅基地使用權轉讓須在征得宅基地所有權人同意的前提下，在村集體經濟組織內部進行，且受讓人須為符合宅基地申請條件的農村村民。各省（自治區、直轄市）對宅基地轉讓做出其他條件要求的，須同時滿足規定要求。

4、農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承

農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。

《不動產登記操作規范（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記“該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

二、農村宅基地建房的新政策

農村宅基地是不能隨隨便便進行建房的，需要進行申請并同意才可以，以廣西為例，在廣西自然資源廳、廣西農業農村廳、廣西住建廳聯合印發的《關于規范農村新增宅基地審批和建房管理的通知》中，對于農村宅基地建房問題做了相關的規定，具體如下：

1、明確農村新增宅基地申請條件及面積標準。嚴格落實農村宅基地“一戶一宅”制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

2、規范農村新增宅基地審批和建房規劃許可管理。 

3、嚴格用地建房全過程管理。對于農村用地建房，鄉鎮政府應組織有關人員加強報建服務和過程監管，全面落實“三到場”要求。4、改進農村村民住宅用地的農轉用審批。

5、依法申請辦理不動產登記。農戶建房通過鄉鎮政府驗收后，應及時向縣級不動產登記部門申請辦理不動產登記。 

以上就是關于農村宅基地新政策2020，農村宅基地建房的新政策的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。