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    *房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用 父母過(guò)世房產(chǎn)繼承費(fèi)用 繼承的房子5年后再賣

    2020-10-15 09:37:08
    來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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    房產(chǎn)繼承費(fèi)用是很多人都比較關(guān)心的問(wèn)題,這也是很多人生活中經(jīng)常會(huì)遇到的問(wèn)題。那下面我們就來(lái)了解一下*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用,父母過(guò)世房產(chǎn)繼承費(fèi)用以及繼承的房子5年后再賣方面的相關(guān)問(wèn)題。

    *房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用

    對(duì)于房屋繼承的費(fèi)用問(wèn)題,很多人都不是非常了解,那下面我們就來(lái)了解一下*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用方面的相關(guān)問(wèn)題。 

    1、40元/平米公證費(fèi)的,計(jì)算的面積大小按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)算

    2、由房管局收取1平方米50元的手續(xù)費(fèi)。

    19.jpg

    3、評(píng)估事務(wù)所收取評(píng)估費(fèi):計(jì)算采用差額定律累進(jìn)*。100平方米以下5%,處于100到1000平方米的2.5%,1000以上到2000平方米的1.5%。

    4、80元/單的繼承公證費(fèi),80元/人為放棄繼承公證的。其中要注意的是,作為公證人的,即為自愿放棄繼承,這其實(shí)也是繼承的難點(diǎn)所在。

    第二次出讓房屋的時(shí)候,則需要繳交個(gè)人所得稅,但該住房只要符合是家庭住房和已購(gòu)買5年便可免個(gè)人所得稅,且個(gè)人所得稅退稅的政策也適用。還有就是,假如遺贈(zèng)和法定繼承或是遺囑不同的,還要支付稅收。 

    父母過(guò)世房產(chǎn)繼承費(fèi)用

    對(duì)于父母過(guò)世房產(chǎn)繼承費(fèi)用這一問(wèn)題,很多人都還是比較關(guān)注的,那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

    1、父母過(guò)世房產(chǎn)繼承需要繳納繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)、契稅。繼承權(quán)公證費(fèi)用,通常是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,*不低于200元。

    20.jpg

    2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,房屋總價(jià)在100萬(wàn)以下的(含100萬(wàn))的,需要繳納5%的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,即100萬(wàn)×5%=500元的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)。房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到101萬(wàn)至1000萬(wàn)部分的,則按照2.5%計(jì)算。

    3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi),由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)和5元的權(quán)證印花稅組成。

    4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)的免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

    繼承的房子5年后再賣

    很多朋友繼承的房子5年后再賣,對(duì)于需不需要繳納費(fèi)用,很多人都是非常關(guān)注的,那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

    不滿五年的房子應(yīng)繳納個(gè)稅(核定價(jià)格的2%)、*(滿兩年未滿五年成交的二手房,不管面積大小,營(yíng)業(yè)稅按現(xiàn)核定價(jià)格與當(dāng)初買進(jìn)合同價(jià)格的差額的5%),客戶方需繳納契稅,首套房按照面積是否超過(guò)90平,繳納1%或1.5%,二套統(tǒng)一繳納3%。

    21.jpg

    個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

    以上就是關(guān)于*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用,父母過(guò)世房產(chǎn)繼承費(fèi)用,繼承的房子5年后再賣的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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