新契稅法什么時候實施 2021年契稅上調是真的嗎 稅務局回應：契稅上調是誤讀

*近幾日，新契稅法的出臺在朋友圈炸開了鍋，很多房地產從業人員也紛紛轉發，并評論說契稅要上調了，讓購房者開始緊張了。那么新契稅法什么時候實施？2021年契稅上調是真的嗎？其實契稅*是否上調，我們還要認真研讀政策，不能道聽途說，稅務局回應：契稅上調是誤讀，下面具體來了解下吧。

一、新契稅法什么時候實施

新契稅法什么時候實施？《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行，*將調整為3%-5%。

契稅法按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免征政策予以明確，規定婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

契稅的具體適用*，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的*幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。

二、2021年契稅上調是真的嗎

8月11日，全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，并宣布將于2021年9月1日正式實施，其中第三條內容*受關注，即“契稅*為百分之三至百分之五”。

一時間這則消息掀起千層浪，不少地產人士稱，如果以300萬每套的總價計算，《契稅法》實施后，意味著買房成本會增加，以后大家在契稅上會多交4-6萬元，那么2021年契稅上調是真的嗎？

實際上，我國契稅*一直就是3%-5%。在此次《中華人民共和國契稅法》出現之前，我國在1997年就頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規定，契稅*為3%-5%。

所以大家千萬不要認為你現在執行的是1%，明年9月1日之后就會變成3-5%，因為3%-5%的契稅政策一直都有，只不過現在各地實行的是優惠征收政策，會根據各自的實際情況，在權限范圍內，做一定的調整。

那么，既然國家明確規定過，實行的契稅*是3%-5%，為什么我們在買房的時候一直都是按1%-2%來征收呢？

根據國家稅務總局在2016年的相關文件中，我們不難看出，為調節房地產交易，稅務局就明確提出過，對個人購買家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

三、稅務局回應：契稅上調是誤讀

“契稅上漲”成了一些房產從業人員刺激的標題和誘導性的轉發語，提醒大家趕緊買房。然而，稅務局回應：契稅上調是誤讀。實際上，房產自媒體、房產中介誤讀甚至是曲解政策的“黑歷史”并不少，多地都開展過專項整治。

8月12日，類似“契稅上漲、購房成本上升”的新聞引爆輿論。新聞的根據是，此前*，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的《中華人民共和國契稅法》明確，契稅*為3%-5%。而在當下實際操作中，契稅*一般為1%-2%。

“在1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》中就有規定，契稅*為3%-5%，具體*由各地自行決定。”北京市圣奇律師事務所律師郝旭東說，此次將條例升級為法律，體現了稅收法定進程的不斷推進。目前18個稅種，通過人大立法的已經有11個。下一階段還會加快推進印花稅法、*法、消費稅法、關稅法等立法工作。

也就是說，3%-5%的契稅*規定，23年來一直沒有變過。不過，在實際操作中，執行的是有關部門的優惠政策。

2016年財政部、國家稅務總局等部門聯合下發通知，提出對個人購買家庭*住房，面積為90平方米及以下的減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

盡管《契稅法》在明年9月1日施行后，相關優惠政策會不會變，還有待有關部門進一步確認，但是在業內人士看來，此時就說“契稅上漲”明顯是誤讀。

以上就是關于新契稅法什么時候實施，2021年契稅上調是真的嗎，稅務局回應:契稅上調是誤讀的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。