2020年契稅上調 契稅上調意味著什么 新契稅法房價會漲嗎

近日，契稅上調消息一時間在朋友圈炸開了鍋，很多房產中介紛紛在朋友圈轉發(fā)關于新契稅法的消息，告訴大家契稅由原來的1%-2%，上調至3%-5%。那么2020年契稅上調是真的嗎？契稅上調意味著什么？很多人比較擔心的是契稅上調會導致房價的上漲，那么新契稅法房價會漲嗎？下面一起來看看吧。 

一、2020年契稅上調

新的契稅法已經通過，而一些房產中介為了使人們買房，制造契稅上調的恐慌，在朋友圈轉發(fā)各種契稅上調的消息，其實這契稅*并沒有發(fā)生變化，大家不必擔心。

2020年8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中*受公眾關注的是第三條：契稅*為百分之三至百分之五。基于目前1%-2%的實際*，有自媒體將新契稅法第三條的規(guī)定，解讀為契稅*上調，可能引發(fā)購房成本上升。對此，公眾也紛紛表達了“契稅上調”的憂慮。

其實，新的契稅法沒啥影響。8月11日通過不假，也說了是3-5%不假，但是這跟之前的《契稅暫行條例》是一致的，沒有變化。*關鍵的是，在住房交易環(huán)節(jié)，財政部在2016年專門打了個補丁，對購買首套和二套的家庭，契稅有減免。以后你買房啊，還是按照財政部的補丁來，契稅大概在1-3%之間。

從全國實際執(zhí)行情況來看，基本沒有按照5%（征收契稅）的，基本都是3%左右，很多城市出臺的減免契稅的政策后，契稅也就在1%-3%。公開資料顯示，以上海為例，90平及以下住房，首套房契稅按總房款的1%繳納，非首套按3%繳納；90平以上的，首套房契稅按1.5%繳納，非首套，按3%繳納。再如，長沙規(guī)定，首套和二套房產小于或等于90平的，均按總房款的1%繳納契稅；大于90平，首套按1.5%，二套按2%。

二、契稅上調意味著什么

8月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中*受公眾關注的是第三條：契稅*為3%-5%。基于目前1%-2%的實際*，公眾也紛紛表達了“契稅上調”的憂慮。那么契稅上調意味著什么？

其實，還有一個優(yōu)惠契稅政策，國家稅務總局2016年的規(guī)范性文件（財稅〔2016〕23號）明確提出，對個人購買家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

記者也咨詢了國家稅務總局12366熱線，工作人員明確表示，《中華人民共和國契稅法》和《財稅〔2016〕23號》，是共同存在的，兩份文件并不沖突。

目前來看，如果具體地方不做出調整，新契稅法的出臺，并不會影響目前的*，所以契稅上調不會意味著什么，不會使契稅變多，房價也不會上升或者下降，對房價基本上沒啥影響。

三、新契稅法房價會漲嗎

在2020年8月11日，第十三屆全國人大常委會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，其中明確的支出，購房的契稅為3-5%，其中具體的是指首套為3%，二套為5%，將在明年9月1日正式施行。

有些人就開始誤讀了，認為契稅是上漲的，但是一直以來我們國家的契稅*就是3-5%，根本沒有發(fā)生變化，所以關于上調契稅的說法是不準確的，如果很多人誤讀了，那么新契稅法房價會漲嗎？

在契稅落實到不同的城市之后，契稅就不是3-5%，因為不同地區(qū)對于契稅是有一定的優(yōu)惠政策的。

比如說杭州一直以來就是1-2%的契稅，因為中間有優(yōu)惠契稅，明確表示對于個人購買的*套房產會減征1-1.5%的契稅，二套改善性住房減征1-2%的契稅。所以大家對于這個消息要有判斷力，而且國家稅務局也明確表示：誤讀。完全沒有這回事。

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