個人房貸將統一轉換為LPR定價*消息 LPR定價基準轉換對貸款人是好還是不好

之前很多朋友會糾結是否將房貸轉化成LPR定價。而今天，個人房貸將統一轉換為LPR定價*消息火爆了朋友圈，有房貸的朋友都很關注*動態。今天小編就為大家詳細介紹具體情況，再來看看LPR定價基準轉換對貸款人是好還是不好，給有需要的朋友提供參考。 

一、個人房貸將統一轉換為LPR定價*消息 

1、截至8月12日，六大行全部宣布對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價*。 

2、工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和郵儲銀行8月12日均發布《關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

3、也就是說，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，你無需自己進行任何操作了。

4、另一家國有銀行交通銀行則在7月20日就發布了浮動利率房貸定價基準批量轉換的公告，于2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為LPR浮動利率加減點*。

5、按照此前央行的規定，3月1日啟動的包括房貸在內的存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，原則上至8月31日結束，各家銀行基本上要求客戶通過手機銀行、網上銀行等線上渠道自助辦理業務，而在隨著轉換時間接近結束，國有大行為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，選擇了批量轉換。 

6、各家銀行公告同時表示，若客戶不接受轉換，可在規定日期前通過手機銀行、網銀、客服或*貸款經辦行等*協商處理或撤銷轉換，保持原合同的定價*。 

二、LPR定價基準轉換對貸款人是好還是不好

1、提及LPR，不少人表示“一頭霧水”，更不明白“房貸做LPR轉換”的邏輯和原理。實際上，把握住“定價基準”這一概念，便可對此次轉換“豁然開朗”。

2、“與基準利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化。”央行相關負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用，央行此前已正式發布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。那么LPR定價基準轉換對貸款人是好還是不好？從目前來看是比較好的。

3、根據統計，2015年10月以來，貸款基準利率一直保持不變，但2019年8月以來，LPR已多次下降。也就是說，選擇LPR的朋友，可以少繳納一些房貸利息。我們可以通過簡單的例子，對此有更加直觀的了解： 

（1）2020年3月份，你向銀行申請貸款利率轉為LPR定價，此前的利率為基準利率4.9%提升20%，為5.88%。轉換之后為：當期5年期LPR4.75%+113bp=5.88%。轉換前后利率不變，但加點數113bp固定，以后都不會再變。

（2）假如銀行效率很高，3月31號就幫你完成了轉換（央行要求原則上應于2020年8月31日前完成）。按照重新定價周期*短為1年的規定，你與銀行約定2021年的4月1號是重新定價日，此后每一年的4月1號都是重新定價日。

（3）到了2021年4月1號，當期的5年期LPR報價為4.6%，那么重新定價后，你的貸款利率就是4.6%+113bp=5.73%，利息降了不少。此后直至2022年的4月1日第二個重新定價日之前，你可以享受一整年降息帶來的好處。

以上就是關于個人房貸將統一轉換為LPR定價*消息，LPR定價基準轉換對貸款人是好還是不好的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。