2020年集體土地政策 集體土地建設用地新規 集體土地征收與補償

土地一直以來是大家比較關注的，特別是農村，土地是決定了耕作、蓋房等事宜，必須要重視。2020年集體土地政策現已新鮮出爐，大家都了解了嗎？今天小編就為大家詳細介紹，看看集體土地建設用地新規，以及集體土地征收與補償的具體內容，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年集體土地政策

1、2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行，這也就是2020年集體土地政策。 

2、新《土地管理法》堅持土地公有制不動搖，堅持農民利益不受損，堅持*嚴格的耕地保護制度和*嚴格的節約集約用地制度。在“農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地改革試點”方面作出了多項創新性規定。

3、2020年集體土地政策主要破除了農村集體經營性建設用地入市的法律障礙。因為原來的《土地管理法》除鄉鎮企業破產兼并外，禁止農村集體經濟組織以外的單位或者個人直接使用集體建設用地。但現如今，允許集體經營性建設用地在符合規劃、依法登記，并經本集體經濟組織三分之二以上成員或者村民代表同意的條件下，通過出讓、出租等*交由集體經濟組織以外的單位或者個人直接使用。同時，使用者取得集體經營性建設用地使用權后還可以轉讓、互換或者抵押。

二、集體土地建設用地新規

1、集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。 

2、隨著城鎮國有土地使用制度的改革、城市化進程的加快，農村集體土地特別是城市規劃區內的農村集體建設用地的使用權價值和資產價值越來越顯現，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。

3、此次頒布的2020年集體土地政策，想要集體土地入市需要符合這4個條件：

（1）必須是土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途的集體土地；

（2）須經依法登記的集體經營性建設用地；

（3）應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（4）還得納入土地利用年度計劃，合理安排。

4、新《土地管理法》雖然沒有規定農村宅基地可以直接入市，但是取消了多年來集體建設用地不能直接進入市場流轉的二元體制，為城鄉一體化發展掃除了制度性的障礙，改變土地市場供應格局，是這次《土地管理法》修改的*亮點。  

三、集體土地征收與補償

1、集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。

2、被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 

3、集體土地拆遷補償是在征收農民集體所有的土地過程中對居住房屋或者非居住房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。

（1）補償對象

被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。

（2）被拆房用途和面積

以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

（3）補償費用

征地的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

以上就是關于2020年集體土地政策，集體土地建設用地新規，集體土地征收與補償的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。