贈送面積算不算在建筑面積 贈送面積會顯示在房產證上嗎 贈送面積不寫入合同怎么辦

在購買房子的時候，總是會聽到商家說，現在購買房子贈送20平米等等諸如此類的話，那么這些贈送面積算不算在建筑面積內呢？關于贈送面積的問題，相信許多業主都不太了解，下面就和小編一起來具體了解一下，順便來說說贈送面積會顯示在房產證上嗎以及贈送面積不寫入合同怎么辦。

一、贈送面積算不算在建筑面積

1、贈送面積算不算在建筑面積？關于這個問題，主要是看贈送面積的種類。現在的贈送面積主要分為兩種，一種是全送（例如飄窗），購房者不用花費一分一毫，有使用的權利，但不計在房產證的建筑面積中。另一種是半送（例如空中花園），業主需要支付一半的費用，相應的房產證也只有一半的面積。對于沒有付錢的贈送面積，一般是不算在房產證的建筑面積中的。

2、其實，一般贈送的面積都是不能計入建筑面積的。如果購房合同里寫著價格是套內建筑面積的價格，則多出來的3平方是要交錢的，但具體還是看合同對面積誤差的約定，一般在1-3%之內，不會要求補交款或者退款。若是宣傳的建筑面積與實際測繪面積差，在合同中沒有約定，一般是不會有其他說法的。

二、贈送面積會顯示在房產證上嗎

1、贈送面積會顯示在房產證上嗎？一般贈送的面積是不會顯示在房產證上面的。因為全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產證。

2、若是半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的。比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。

3、若是陽臺是露天，則不計算面積的；若是半開的，則記入一半；若是全封閉的，則是需要收取相應費用的，一般是不可能贈送的。

三、贈送面積不寫入合同怎么辦

1、贈送面積不寫入合同怎么辦？一般來說，贈送面積是開發商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規定，如果贈送給你，你對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起你與開發商之間的糾紛。

2、若是開發商將贈送部分歸納入了公攤面積，則所有的公攤面積分攤人都對贈送具有使用權，開發商自然不會將贈送的意思寫入合同。

3、也有人認為，贈送面積不寫入合同是行業潛規則，不要太較真了。要是非堅持要寫入合同，贈送面積只能當違建拆除，吃虧的是購房者自己。贈送面積多是開發商通過設計優化，要么從公攤（入戶花園）、要么通過加大設備區等（飄窗等）偷出來，不屬于測量面積。

以上就是關于贈送面積算不算在建筑面積，贈送面積會顯示在房產證上嗎，贈送面積不寫入合同怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！