房屋中介費包含哪些 房屋中介費哪方承擔 房屋中介費收取標準

我們在進行房屋的買賣的過程中，經常會依托房屋中介公司，這樣可以迅速找到合適的買家或賣家，非常省心省力。但是房屋中介也不是不拿錢白干活的，它們會收取相應的中介費。那么房屋中介費包含哪些？房屋中介費哪方承擔？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房屋中介費收取標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、房屋中介費包含哪些

1、房屋買賣*費

一般房屋買賣*費包括房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等事項，事情比較繁瑣，但是交給房屋中介公司，就可以輕松搞定。

2、物業交割服務費

物業交割服務費的具體內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用。

3、權證辦理服務費

權證辦理服務費的具體服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押等等。

4、地產咨詢服務費

當在終結工資進行咨詢的時候，都需要按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

5、擔保費

個別房屋中介公司，在中介的過程中還會額外收取0.5%的交易保障服務費，這被稱為中介擔保費，也是中介公司收入來源之一。

6、代辦貸款服務費

如果買房的一方需要通過貸款來進行購買，可以申請通過房屋中介公司進行貸款業務的辦理，那么會收取相應的代辦貸款服務費。

二、房屋中介費哪方承擔

1、很多朋友會通過房屋中介來進行房屋的買賣，但是他們并不清楚，房屋中介費哪方承擔？通常的情況都是買房的一方支付的，但是具體還得看買賣雙方的協商結果。 

2、房屋中介費用的承擔，還得看買賣雙方的需求程度。如果賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會高一點；如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。當然這種情況下，也有雙方平攤中介費的例子，因此不需要過度糾結，具體看實際協商的結果。

3、原則上來說，房屋買賣雙方都需要向中介支付費用，并且這筆費用是跟房屋交易的總額有直接關系的。在實際交易的過程中，買賣雙方可協商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付*為準。 

三、房屋中介費收取標準

1、房屋中介在房屋買賣的過程中，充當了中間商的角色，因此它是需要收取一定的中介費用的。那么房屋中介費收取標準是多少？具體分為以下幾個部分。

（1）中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，

（2）貸款服務費：按成交額1%收取。

（3）擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

（4）代辦房地產登記服務收費，*不超過500元/宗。

（5）代辦貸款服務收費，*不超過300元/宗。

（6）辦理房屋入住有關手續收費，*不超過200元/宗。 

2、根據2011年北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知可知：

（1）住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。 

（2）其中代辦房地產登記服務收費，*不超過500元/宗；代辦貸款服務收費，*不超過300元/宗；辦理房屋入住有關手續收費，*不超過200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。 

（3）收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度*不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%。

（以上價格來源于網絡，僅供參考） 

以上就是關于房屋中介費包含哪些，房屋中介費哪方承擔，房屋中介費收取標準的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：租房子中介費怎么收