買保障房好不好 保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別 保障房5年后可以買賣嗎

房屋的種類很多，不少朋友在買房的時(shí)候，一定都聽說過保障房這個(gè)詞。它的全名叫做社會(huì)保障房，是政府*興建或收購的，供應(yīng)對(duì)象為中低收入家庭，具有保障性質(zhì)。那么買保障房好不好？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別，以及保障房5年后可以買賣嗎，感興趣的朋友一起來看看吧！ 

一、買保障房好不好

1、價(jià)格便宜

保障房*的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，它是政府*興建或收購的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房，主要是滿足中低收入家庭住房需求。因此買保障房要比購買其他類別的房子花更少的錢，但是又可以滿足居住的需求。

2、滿足住房需求

對(duì)于沒有住房的家庭來說，購買保障房能夠滿足基本的住房需求，并且通過比較低的價(jià)格擁有一套屬于自己的房屋，這是非常不錯(cuò)的。它是政府實(shí)施的特殊政策，幫助單純依靠市場(chǎng)解決住房有困難的群體。

3、質(zhì)量一般

俗話說“一份價(jià)格一分貨”，保障房的質(zhì)量要比其他類型的商品房差一些，特別是居住的時(shí)間久了，很容易出現(xiàn)房屋漏水等現(xiàn)象，后期維修的成本比較高。 

二、保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

1、房屋性質(zhì)

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房等等。 

2、申請(qǐng)條件

保障房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無房家庭提供基礎(chǔ)的居住。其中申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制，經(jīng)濟(jì)適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。 

3、房屋價(jià)格

保障房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，它的價(jià)格是比較低廉的，能夠低收入人群購買。而經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，價(jià)格要稍微高于保障房。 

三、保障房5年后可以買賣嗎

1、保障房5年后可以買賣。就目前來看，具有社會(huì)保障作用的住房，一般不可用來交易。但是當(dāng)購買保障性商品房滿五年，在取得房產(chǎn)證的五年后方可上市進(jìn)行交易，因此是有這樣一個(gè)時(shí)間期限的。 

2、保障房5年后，按原購房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地*等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。 

3、保障房5年后進(jìn)行買賣，具體的程序如下： 

（1）房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請(qǐng)，同時(shí)提交下列材料：

《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》；

房屋所有權(quán)證書；

本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶口簿；

原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同；

房屋買賣合同或贈(zèng)與書；

申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明。

（2）保障中心對(duì)該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門辦理契稅核價(jià)等手續(xù)。

（3）房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理審批手續(xù)。

以上就是關(guān)于買保障房好不好，保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別，保障房5年后可以買賣嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：廉租房和公租房的區(qū)別