廉租房和公租房的區(qū)別 廉租房申請條件2019

很多人對廉租房和公租房的概念請不清晰，認(rèn)為廉租房就是公租房，這其實是個誤區(qū)。那么廉租房和公租房的區(qū)別在哪里？接下來小編就為大家詳細(xì)介紹這兩種房子，再來看看廉租房申請條件2019有哪些，以及廉租房可以買賣嗎，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、廉租房和公租房的區(qū)別

1、概念不同

廉租房的為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房，政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾?，向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。而公租房是由政府*或政府提供政策支持的其他*主體，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。

2、適用人群不同

廉租房面向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)，但住房困難的家庭。公租房面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體。 

3、繳納租金不同

從繳納租金的角度去分析，廉租房要比公租房的租金便宜很多，不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。 

二、廉租房申請條件2019

1、廉租房申請條件2019需要滿足以下幾方面：

（1）申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

（2）申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或*收入家庭；

（3）申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

（4）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

（5）申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，滿足以下條件的，不得申請廉租房：

（1）單身（含離異）申請人未滿35周歲，但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（2）離婚不足2年的；在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍，但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（3）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已獲得補償安置的；

（4）掛靠戶口所掛靠的*不存在或不是居住房屋的；擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；

（5）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；

（6）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 

三、廉租房可以買賣嗎

1、根據(jù)目前國家的相關(guān)政策顯示，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的出現(xiàn)更好地解決了城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難問題。

2、廉租房是可以買賣的，任何的房子*到一定的年限，例如公租房、廉租房都是可以進行買賣的，只不過需要符合相關(guān)規(guī)定。

3、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款*給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。

4、若分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內(nèi)分?jǐn)偢肚澹制诟犊钇陂g，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

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