



昆明是云南省的省會城市,又被稱為春城,這兒四季如春非常適合居住,因此近年來昆明的房價水漲船高,為了避免炒房客惡意哄抬價格,國家推出了昆明買房限購政策2019。那么外地人昆明買房限購嗎?今天小編就為大家解答困惑,再來看看云南昆明買房首付比例,給有需要的朋友提供參考。
一、昆明買房限購政策2019
現在昆明買房限購正則是針對外地人的,本地人不限購。一般來說,外地人在昆明買房,限購震澤也只針對信件的商品住房,不會限購二手房。昆明買房限購政策2019具體情況如下:
1、限購人群及數量
(1)在上述區域內有1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士不能購買新建商品住房;
(2)未滿十八周歲非本省戶籍人士不能購買新建商品住房。
在上述區域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
2、限購區域
五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區。
3、其他內容
2018年3月1日起,在昆明主城二環路以內,呈貢新區以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區域內,購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。
二、云南昆明買房首付比例
1、云南昆明買房首付比例主要根據不同的房產情況決定,首套房和非首套房,首付比例有所差異:
(1)在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%;
(2)在二套房的情況下,購買房產的*首付為60%;
(3)三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
(4)其他的情況*首付為30%。
2、貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估價,與首付比例共同決定的。一般來說首套房,面積不超過90平米,首付比例可以為20%,超過90平米,首付比例為30%。二套房的首付比例就比較高了,*也要60%。這樣的政策也是為了房地產行業的平穩運行,避免房價增長過快。
三、外地人昆明買房限購嗎
1、外地人昆明買房是限購的,但是限購的力度并不大。目前外地人在昆明買房是可以買一套住房的,已擁有一套住房的非本省戶籍人士是不能購買的。
2、根據昆明市政府《關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》*條,在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區范圍內,暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房。
暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
3、外地人昆明買房,需要滿足以下條件:
(1)只要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協助查詢表》等有關資料,并與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核。
(2)只要能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(外地戶口)。
以上就是關于昆明買房限購政策2019,云南昆明買房首付比例,外地人昆明買房限購嗎的相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:外地人昆明買房條件
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