天津二手房價格走勢2019 2019天津二手房成交量 天津二手房稅費怎么算

每年想來天津發展的人有很多，然而，想在天津買房的人更多，這也導致了現在房價飛快上漲的一個原因，然后，在加上國家對房價這一塊的管控，不知道天津二手房價格走勢2019會怎樣，2019天津二手房成交量又是多少，天津二手房稅費怎么算呢？下面小編就帶大家一起來了解下天津二手房價格走勢情況。

一、天津二手房價格走勢2019

天津的二手房價格目前還是比較穩定，尤其是政府調控房地產行業以來，這邊的房價基本上是沒有漲過的呢。而且九月份的時候，還有小幅度的下跌哦，其實現在很多地方的房價都是處于一個停滯不前的階段哦，尤其是國內的一些大中城市。但是，這段時間銀行的貸款利率也是比較高的，現在買房子也不是很劃算，你可以根據自己的實際情況來考慮是否要買房子。

天津目前的二手房市的價格根據地段的不同，波動還是比較大的，詳細的數據是13000元-26000元一平的價位左右。然而再根據天津的二手房市場的成交量來看，雖然說是有成交量，但是數量并不大，寥寥無幾。所以說天津的二手房房價的走勢一直是處于在下滑的狀況當中的，因為只有用這樣的*才可以刺激到購房者們。而且限購政策的影響也是相當的深遠。

天津二手房價格走勢2019，天津房價大部分都處于在2萬-3萬一平米左右的價格，這個價格根據當地的經濟水平來看，還是不錯的，但是目前的走勢來看，這個價格估計還會緩慢逐步的上漲，尤其是*半年，二手房的價格上漲的比較厲害，幾乎是一個月一個價格了，都是一千一千的往上漲，照目前的這個趨勢來看，估計還會持續一段時間，然后再逐步的穩定下來，所以如果要買就要趁早。

二、2019天津二手房成交量

2019天津二手房成交量是多少，據統計，從成交行政區域來看，南開區以4148套的成交總量領跑二手房市場，河西區、河東區、濱海新區、河北區位列第二至五位。據房地產業內人士分析，市內六區以其便捷的交通條件、完善的生活配套以及教育醫療等優勢吸引了眾多置業者。

市區的熱門二手房房源中，小戶型房源更受歡迎，總價高是阻礙人們選擇大戶型的重要因素。中北鎮位于西青區，競爭力不如市區，但中北鎮熱門商圈的二手房價格相對市區很有吸引力，且周邊和交通配套不錯，吸引大批置業者。

同時據專業機構統計，天津各大房產中介的二手房掛牌均價在去年6月份達到峰值后，開始了連續多月的下跌；就連熱門的王頂堤商圈附近的不少二手房的掛牌價格回落也比較明顯。

三、天津二手房稅費怎么算

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的*為3%）。

2、交易服務費：

建筑面積（平方米）×3元。

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%。

4、產權轉移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

賣方：

1、交易服務費：

建筑面積（平方米）×3元。

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%。

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%。

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%。

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）。

成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）。

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是*生活用房的免征）。

8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)。

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