外地人在成都買房條件2019 外地人在成都買房子如果沒有社保怎么辦

外地人可以在成都買房嗎？外地人在成都買房需要滿足什么條件呢？很多外的用戶不清楚在成都買房的條件是什么。外地人在成都買房子如果沒有的社保可以買嗎？下面小編就來介紹外地人在成都買房條件2019年的規(guī)定以及外地人在成都買房子如果沒有社保怎么辦的問題。不了解的用戶們來簡(jiǎn)單的了解一下吧！

一、外地人在成都買房條件2019

外地人在成都買房需要滿足哪些條件才可以購(gòu)買呢？很多用戶不清楚外地人在成都買房需要滿足的條件。下面小編就來介紹外地人在成都買房條件2019年的規(guī)定。不了解的用戶們來簡(jiǎn)單的了解一下吧！

1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

除了這些基本的購(gòu)房條件之外，成都還有一些限購(gòu)政策。內(nèi)容如下：

（1）戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可在我市新購(gòu)買商品住房或二手住房。

（2）天府新區(qū)買房條件：

購(gòu)房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

（3）高新南區(qū)買房條件

購(gòu)房人具有高新南區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非高新南區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

（4）住房限售時(shí)限

在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

（5）父母投靠成年子女入戶買房限制

不得作為單*庭購(gòu)房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

（6）非限購(gòu)區(qū)域買房要戶口或者社保

青白江、蒲江縣等原先非限購(gòu)區(qū)域要買的話也需要戶口或者社保。

二、外地人在成都買房子如果沒有社保怎么辦

外地人在成都買房子如果沒有社保怎么辦呢？很多用戶不太重視社保問題，所以在買房要求有社保的時(shí)候往往會(huì)比較為難。下面小編就來介紹外地人在成都買房子沒有社保的處理方法。感興趣的用戶們來簡(jiǎn)單的了解一下吧！

購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，外地戶口以家庭為單位在成都可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單。沒有社保不可以補(bǔ)繳，只能一次性付全款。

1、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套，購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款，購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄。

2、購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

3、現(xiàn)行的限購(gòu)政策是這么規(guī)定的，只有正常繳納社保才可以，補(bǔ)繳的有記錄，是不能算作購(gòu)房資質(zhì)的。

4、個(gè)人如何繳納社保可以以自由職業(yè)者的身份上社保(養(yǎng)老+醫(yī)療)，參保條件：城鎮(zhèn)戶口或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口，辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)街道的社保服務(wù)點(diǎn)，或區(qū)縣一級(jí)的社保局(勞動(dòng)保障局)。

5、個(gè)人如何繳納社保問題中所需基本資料：戶口本、身份證和復(fù)印件，2張1寸照片，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以上一年本地社平工資為基礎(chǔ)，養(yǎng)老繳費(fèi)比例是20%，醫(yī)療約9%，目前尚有80%和*兩檔可以選擇。

也就是說如果沒有社保的話，用戶想要買房只能一次性付清所有的房款，這樣才可以買房。

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