沈陽限購政策2019 沈陽限購什么時候取消

現在各大城市都在實行限購，其實限購也只是一種暫時性的政策手段，并不是一種正常的經濟行為，但在一定時間內可以抑制房價的上升。沈陽在東三省地區來說經濟發展的還是很迅速的。下面我們就來了解下沈陽限購政策2019，沈陽限購什么時候取消。

一、沈陽限購政策2019

1、堅決遏制投機行為，防止局部區域房價過快上漲，對沈河區、和平區、渾南區（三環內）3個區域（以下簡稱“限購區域”）實行限購政策。劃重點：沈河、和平、渾南3區實行限購政策。

2、本市居民本市戶籍居民家庭（含購房人、院偶及未成年子女，下同）在本市區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。非本市居民非本市戶籍居民家庭在本市域內擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。在本市區域內沒有住房的，可在限購區域購買1套商品住房。

3、調整提取公積金后準貸時限。將貸款申請條件中“借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金（不含委托還貸）記錄”調整為“借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積（不含委托還貨）記錄”。

二、沈陽限購什么時候取消

2014年，全國樓市低迷。這時，各地政府救市的呼聲也一再發出。隨后，呼和浩特成為*個取消限購的城市，從而引發眾多二三線城市*反應。8月28日，杭州、西安、貴陽3個省會城市宣布全面取消限購。截至目前，全國僅有9個城市限購尚未松綁，包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州。

2018年9月11日，在得到沈陽限購政策全面取消的消息后，記者來到沈陽市房地產交易權屬登記中心。一位工作人員非常肯定地告訴記者，限購確實已經全面取消了。“也就是說不限時間，不限地點，不限數量，你想買多少房子都行。”

沈陽限購政策解除后房價會上漲嗎：

近一年半以來，以去庫存為主導的地產政策，引發了三四線城市房價的一輪漲幅，有很多人在短期內的房產價值翻倍升值，引發部分城市的搶購潮，限購就是為了緩解這種不正常的市場行為，臨時加碼，迫使樓市降溫，使購買降低，以達到非理性的成交欲望。

非令人費解的是，一大批人竟然認為取消限購能引發樓市崩盤或者暴跌，不可想象是出于什么邏輯驗算的這個結果。

限購取消，市場歸于市場，供需結果由市場自由主導，至少房地產行業是健康的，理性的。價格回歸市場，房產凸顯他自身的價值屬性，核心城市，核心地段的房產，因為其稀缺性，勢必因為不可復制而價值繼續增幅。

三、沈陽*限購政策解讀

1、沈陽戶籍

a、購房人家庭成員中只要有一人是沈陽戶籍，就可以認定為沈陽戶籍家庭；

b、沈陽戶籍居民家庭可以在沈陽限購區域內購買兩套房產；

c、沈陽戶籍居民家庭已經擁有2套或2套以上住房的，不能在限購區域購買新建商品住房。

2、外地戶籍

a、外地戶籍在沈陽購買房產需要提供2年內連續繳納6個月以上的個稅或者社保證明，并且補繳的證明不能通過審核；

b、外地戶籍可以在沈陽限購區域內購買一套房產；

c、已經擁有1套或1套以上房產的外地戶籍居民家庭禁止在限購區域內買房。

沈陽限購區域：沈陽市全市的行政區域，不包括遼中區、新民市、法庫縣、康平縣。

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