長沙商住公寓限購嗎 長沙商住公寓可以落戶嗎 長沙商住公寓電費收費標準

　　長沙商住公寓是不限購的，長沙現在只對住宅類房屋限購，而商住公寓屬于商業用地，所以沒有限購，商住公寓每層樓內有若干個房間與公共的走廊、廁所和浴室等。接下來，我們就一起來了解一下關于長沙商住公寓限購嗎,長沙商住公寓可以落戶嗎以及長沙商住公寓電費收費標準的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、長沙商住公寓限購嗎

　　1、長沙商住公寓是不限購的，長沙現在只對住宅類房屋限購，而商住公寓屬于商業用地，所以沒有限購，商住公寓每層樓內有若干個房間與公共的走廊、廁所和浴室等。

　　2、購買長沙商都公寓，目前首付是需要支付總價的50%，且商住公寓貸款年限*多是10年，而且商住公寓的物業費、水電與燃氣收費都比普通住宅要貴不少。

　　3、如果要購買公寓進行辦公的話，商業公寓是一個不錯的選擇，這類公寓與寫字樓相比，價格要更低一些，比較受小企業歡迎，而且商住公寓的配套、保安系統一般都是比較完善的。

　　二、長沙商住公寓可以落戶嗎

　　1、長沙商住公寓是可以落戶的，非長沙市戶籍居民在長沙通過購買、受贈、繼承等途徑擁有商住公寓的合法產權，就可以憑借長沙市房屋產權管理部門發放的房屋產權證，或是在產權部門登記備案的購房合同申請，把買房人本人及配偶、未成年子女等遷入長沙市房屋所在地城鎮。

　　2、想要把戶口落到商住公寓上，需要先辦理不動產證，而且還需要開發商承諾不拆分產房，還需要寫下承諾書，這樣算起來，在交完定金、簽完網簽合同，一年左右拿下不動產權證，再加上開發商的證明，落戶大概需要兩年時間。

　　三、長沙商住公寓電費收費標準

　　1、商住公寓樓使用的是商業用地，水電費收費標準都是按商業水電費標準收取的，是住宅標準水電費的兩倍左右。

　　2、在購買商住公寓的時候，可以看一下其用地規劃許可證上是什么性質的用地，如果是商業用地，就按商業用地標準來收取電費;如果是住宅用地，就按住宅標準收取;另外還有一種情況就是商住綜合用地，那就需要結合開發商報建時，在水電計劃上與供水供電部門是如何定位的。

　　3、如果是商住綜合用地，開發商可以把商業部分按商業報，住宅部分按住宅報，但是一般情況下都是根據這一綜合體中哪種形態比例更大，來確定按哪種標準來收費的。

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