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有些房本被俗稱為紅本房，這是民間的叫法，官方并沒有這樣的稱呼，可能大家平時看別人這樣說，也就跟著這樣說，但是并不了解為什么要這樣叫，除了紅本房外，還有綠本房，這兩種證件不止顏色不一樣，意思也不一樣。接下來，我們就一起來了解一下紅本房是什么意思，紅本房和綠本房的區別以及紅本房過戶要多少錢的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、紅本房是什么意思
1、紅本房其實就是普通住宅與商品房的房產證，因為這個證件的外殼是紅色的，所以被叫作紅本房，這個房產證是房產所有權與土地所有權二合一的證件，是受國家法律保護的。
2、紅本房的產權年限一般是在50年到70年，房屋權屬人可以對房產進行交易，也可以用紅本房到銀行抵押貸款。
3、房屋有了紅本房，就可以證明房屋的權屬人是誰，如果產生房屋產權糾紛的話，用紅本房就可以證明房屋的主人是誰，這種證明不管在什么樣的情況下都是管用的。
二、紅本房和綠本房的區別
1、綠本房不是商品房，這類房屋也是經過政府批準的，但是不能轉移，也不能抵押貸款。這類房屋在出售的時候，政府會給予一定的優惠，而且可以買這類房屋的人群也是特定人群。
2、《國家建設部監制的中華人民共和國房屋產權證》中有規定，綠本房想要轉成紅本房，可以經過住宅局的批準后補交差價，然后就可以辦理紅本房。
3、紅本房如果想要交易出售，是可以將房產過戶到他人名下的;綠本房也可以轉讓，但是不能辦理過戶，可以在律師的見證下，簽定轉讓書。
三、紅本房過戶要多少錢
1、首先要交營業稅，該稅是由城市維護建設稅、地方附加稅及銷售營業稅組成的，*是5.6%，如果房本超過兩年則免征營業稅。
2、還要交個人所得稅，按總房價的1%收取，房產證兩年以上免征個稅;土地稅，按房價的1%收取，房本滿五年則免征土地稅。
3、房屋交易手續費，一般是按每平方米6元收取;二手房過戶房屋產權登記費，一般是收取80元。各地的政府不同，收取費用的標準也可能會存在差異。
4、還有契稅，房屋面積在90平米以下的收取房價的1%，面積在90平米到144平米，收取房價的1.5%，面積在144平米以上的收取房價的4%。
以上就是關于紅本房是什么意思，紅本房和綠本房的區別以及紅本房過戶要多少錢的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于紅本房的內容，請繼續關注齊裝網。
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