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在買房的時候，一般都是需要繳納中介費的，但是關于中介費的具體價格，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下買房中介費一般收多少，順便來說說100萬的房子中介費多少以及房產中介怎么坑賣房者，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、買房中介費一般收多少
1、買房中介費一般收多少？根據目前的行情來看，現在中介費一般來說都是按照了總房款的2.7%來進行收取，那么其中這個費用還包括了2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(其實也是人們說的那種擔保費)。如果是小中介公司那么它收取的費用會低一些，一般來說只要收取1-1.5%就可以了，有的時候小公司還有可能會出現收不上的情況，那么這種就收多少是多少，因為這個費用全是自己純賺的。
2、對于一些特別復雜的住宅買賣，一般是交給經紀服務來負責，而且這種交易一般來說也是要經過了經過雙方協商同意才來進行辦理。關于它的收費標準，可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，一般來說它的上浮幅度也是不能超過10%。但實際操作過程中，很多中介公司都喜歡把交易認定為“特別復雜交易”，那么這種就要按照2.2%收取中介費。
二、100萬的房子中介費多少
1、100萬的房子中介費多少？其實，關于100萬的房子中介費的問題，并沒有標準的*，對于不同的地區、中介、房子來說，都是不同的，不能一概而論。
2、有些地產中介公司它在收取經濟服務收費它的標準是按2.2%-2.5%之間來進行收取的。比如說有的房產公司規定，如果購房者需要申請貸款時，那么這個時候也就支付中介費為2.5%，如購房者不需要辦理貸款，那么它的價格就可以進一步議價。目前來說像一些二手房服務費收費標準也是按照2%來收取的。
以上數據來源于網絡，僅供參考。
三、房產中介怎么坑賣房者
1、吃差價
如果買賣雙方在整個買房流程從未謀面，全靠中介兩邊溝通，包括簽訂買賣合同、付款等事項，中介就有機會利用信息不對稱對雙方隱瞞，一邊給買主報個高價，另一邊給賣家報個低價，中間的差價就通過不法手段獲得了。
2、人肉炮轟
開發商會玩套路，花錢雇“意向者”在售樓處看房，制造樓盤火熱的假象，中介也可以。找幾個關系好的朋友或同行，約好同一時間統一看房，給真實的看房者一種房源搶手的假象，從而形成對購房者的內心逼迫，想要買房，就不得不先付個定金，否則這房就是別人的了。
以上就是關于買房中介費一般收多少，100萬的房子中介費多少，房產中介怎么坑賣房者的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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