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隨著人們的住房消費檔次不斷的提高，對于物業管理水平的高低日益也成為購房人比較關注的熱點之一。物業管理直接會關系到入住后生活當中的諸多方面，有很多人想要了解前期物業管理是指什么?前期物業管理費用誰承擔?物業前期和后期哪個好?接下來小編就為大家帶來關于這幾個問題的相關內容知識，供大家參考，一起來了解一下吧。
一、前期物業管理是指什么
1、前期物業管理指的是房屋自出售之日起至物業管理委員會與物業管理企業簽訂的物業管理合同生效時止的物業管理。物業管理是指業主區分所有建筑物的公用部分，共同管理建筑物區域內的公用建筑物、場所和設施，或對物業服務企業、其他管理者進行業主共享的建筑物、設施、設備、場所的管理活動。
2、根據我國物權法規定，業主是可以自行管理物業，也可以委托物業服務，或者是其他管理者來進行管理的。物業管理有廣義和狹義的區分，廣義的物業管理是包括共同管理的過程和業主，委托物業服務或者是其他管理人進行管理的過程。狹義物業管理是指業主和物業簽訂委托合同，由物業服務企業來進行管理，以及維護修繕。
二、前期物業管理費用誰承擔
1、通常情況下前期物業管理費是由開發商來出的，企業發生下面這幾項費用是不得計入開辦費當中的：
(1) 由*者負擔的費用支出。
(2) 籌建期間應當計入資產價值的匯兌損益，利息支出等等方面。
(3) 有取得各項固定資產或者是無形資產所產生的費用支出。
2、如果是開發商以及物業和業主這三方已經驗收過房子并且交了鑰匙，那么就說明業主已經接收了房產，物業費則是要從你要是開始計算并預交一年物業費的。
3、如果是沒有入住也是要交物業費的，因為物業提供了小區的綠化，電梯衛生等多項服務，不只是單獨針對一個家庭，而是面向小區內所有的業主，所以只要產權在您的名下，而且業主也驗收了房子，那么就該交此物業費。
三、物業前期和后期哪個好
1、對于物業前期和后期哪個好，這主要是看業主所謂的前期是指的沒有交房還是在售房部工作還是其他方面的意思，如果是在售房部工作算前期的話，那么跟交房之后的工作還是有些不一樣的。
2、如果按照職業發展來看的話，前期比后期要好一些，前期就是自己在售樓部做得好，可以找一家新公司來做前期主管，如果能熬到交房的話，那么就很有可能會晉升為項目經理。
以上就是由小編為大家帶來的關于前期物業管理是指什么，前期物業管理費用誰承擔以及物業前期和后期哪個好的相關知識內容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關于前期物業管理方面的知識，就請繼續關注我們的齊裝網。
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