買了塔樓后悔死了 塔樓和板房的區別 高層塔樓為什么不能買

現如今各種住宅層出不窮，不少人會選擇新穎的塔樓進行居住。但也有人說，買了塔樓后悔死了，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看塔樓和板房的區別，以及高層塔樓為什么不能買的原因，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、買了塔樓后悔死了

１、塔樓是對不同建筑結構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑，它樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

２、對于一些購買了塔樓的朋友來說，后期直呼后悔，主要是因為以下幾點原因：

（1）得房率低

塔樓的得房率是很低的，因為公共區域大，得房率一般只有70%-75%之間，因此并不劃算。

（2）居住環境差

由于塔樓的整體居住人數比較多，塔樓每層的住戶多為6戶以上，人多了就容易臟亂差，嚴重影響了生活質量。并且每層都會有部分住戶的采光、通風、景觀等條件不理想的情況存在。

二、塔樓和板房的區別

1、戶型不同

塔樓的特點是一層樓里會住有若干戶人家，一般會不止四戶或五戶，能多達六戶，因此這些房屋的戶型千奇百樣。而板房的一層當中只有兩戶人家，。一梯兩戶或兩梯兩戶，南北通透，采光適宜，通風良好的房型。

2、私密性不同

由于塔樓和板樓的戶型結構有所差異，因此私密性也是不一樣的。塔樓一層居住的人多，中間戶的人家門前，來來往往都有很多人，因此隱私得不到保障。 

3、通風不同

對于塔樓來說，中間戶能多達五六家甚至七八家，因此這些住戶的家中是很不通風的。而板房只有兩戶人家，不管是東戶還是西戶，家中的通風情況都非常好。 

4、靈活性不同

但塔樓并不是一無是處，因為它空間結構靈活，很適合用來自行設計改造。對于那些動手能力強的年輕人來說，通過巧妙的設計就可以打造很不錯的居住環境。而板房由于空間比較固定，并不適合后期創作改造。 

三、高層塔樓為什么不能買

1、塔樓是高層建筑，因為居住的人口比較多，所以塔樓的價格一般都比較低，不少經濟預算有限的朋友都會選擇低廉的塔樓，可后期麻煩不斷。

2、高層塔樓居住是非常擁擠的，它一般都是一梯四戶或者是一梯六戶，再加上樓層很高，整幢樓居住的人口數量是非常龐大的。 

3、塔樓除了擁擠，它的采光效果也是很差的。塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10股份百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳和洗手間往往不可直接采光，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

4、從居住的舒適度來說，高層塔樓遠遠不如板房。但是由于塔樓的建筑密度比較高，所以塔樓通常比較節約土地資源，從而間接降低了每平方米的房價，這是一大亮點。除此之外，塔樓采用的是框架結構，現場澆筑樓板，所以結構強度比板樓高，抗震性和安全性都很好。 

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