三星級物業服務標準 三星級物業服務費多少 物業人員配置國家標準

現在的小區都有專業的物業公司承包，為業主提供舒適的居住環境。小區物業又分不同的等級，那么三星級物業服務標準是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看三星級物業服務費多少？以及物業人員配置國家標準，給有需要的朋友提供參考。

一、三星級物業服務標準

1、三星級物業服務標準主要分為以下三個方面：

（1）基礎條件

小區封閉、有固定管理服務用房、綠化率25%以上，有專門的休閑活動中心、場地500平方米以上;固定活動館所100平方米以上，且有簡單的體育活動器械、設施。

（2）公共秩序維護

門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記。并按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不低于1小時，并做好巡查記錄等。

（3）保潔服務

小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天應該清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次，公共樓道每天清掃1次，扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔，還要根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱、垃圾袋等。

二、三星級物業服務費多少

1、從上述介紹中我們可以知道，三星級物業服務是非常不錯的，為廣大業主提供舒適美觀的居住環境。那么三星級物業服務費多少？

2、三星級物業服務費需要按照當地的物業法收費標準規定，一般是按照0.5元/㎡的標準收費，不同地區的收費標準會有所差異。

3、三星級物業服務費一般來說是0.50元/月/平方米(已包含稅、費)，它的基礎條件是小區封閉，需要滿足以下條件：

（1）小區內要有固定的管理服務用房。

（2）小區內綠化率至少應達到25%以上。

（3）小區內綠化、休閑活動核心、場地面積至少應達到500平方米以上。

（4）小區內固定的活動館面積至少達到100平方米以上，還需具備一些簡單的體育活動器械、設施等。

三、物業人員配置國家標準

物業人員配置需要按照一定的國家標準來實施，這樣才能保障居民的正常生活。一般人員分為管理人員和其他人員。 

1、管理人員配置：

（1）主任1人（20萬平米以上設主任助理）

（2）客服主管1人（8萬平米以上）

（3）保安隊長1人

（4）維修主管1人（小區業主在800戶以上，50000平米以上寫字樓）

2、其他人員配置：

（1）客戶助理：按每人300戶業主計，超過300不足600按每增加100以上增加1人，以此類推；

（2）維修人員：80000平米以下設3人（含班長），8萬——10萬設4人（設主管）；10萬以上每增加3萬平米增加1人；

（3）保潔人員：每10000平米配置1人，設班長1人，商務樓每5000平米配置1人；

（4）綠化人員：按建筑面積8萬平米（或800戶業主）配置1人，20萬平米——30萬平米設班長1人，30萬平米以上設主管1人，容積率小于3.5以下可增加設1人；

（5）各管理處可根據具體情況合理配置，報公司總經理批準，但總人數不得超過人員定編標準。

以上就是關于三星級物業服務標準，三星級物業服務費多少，物業人員配置國家標準的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。