中介買房和售樓處買房有什么區別 售樓處和中介哪個便宜 中介買房流程及注意事項

在很多人買房子的時候都會去找中介，不過，也有很多人會選擇在售樓處買房子，那么中介買房和售樓處買房有什么區別？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說售樓處和中介哪個便宜以及中介買房流程及注意事項，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、中介買房和售樓處買房有什么區別

1、一般來說，買新房是沒有中介的，只有*，*也是分兩種的，一種是內場的*，一種是外場的*。內場*是開放商自己賣房的團隊。而外場*就是開發商專門聘請的賣房的人，比公司本身的人更加的專業，他們就是做這個的，也是大部分開放商的選擇。

2、售樓處買房靠譜很多，根本不用擔心有很多的貓膩等，但這并不意味著中介不靠譜，只是靠譜的程度肯定是比不上售樓處的人，畢竟售樓處的人就是負責一個固定的開放商的房子，不會另外的介紹等。

3、中介雖然有一定不靠譜的風險，但還是很方便的，畢竟他手里的房子比較多，能根據你的需求更好的給你介紹符合你心里預期的房子，不管是看房還是別的，都很方便。總的來說中介還是比較靠譜的，現在不少人也很喜歡找中介。

二、售樓處和中介哪個便宜

1、售樓處和中介哪個便宜？一般來說，中介會便宜些，因為購房者要是找開發商直接購買，沒有中間人的話，是很難申請到*的折扣，價位也會高一些；而房產中介要是在中間，就能起到很關鍵的作用。在整個過程中，房產中介都是會負責談判的。

2、現在很多開發商為了快速售出房子回籠*，都會將樓盤*給一些中介機構，按一定的比例支付傭金，所以，房產中介*一手房，賺的是開發商的服務傭金。

3、如果房屋中介*的是大開發商或者是實力雄厚的品牌開發商，這些開發商還會相對應的給出低價折扣。因此，如果買新房想要提到*優惠，*是通過房屋中介來買房。因為對于中介來說，不管是新房還是二手房，*終目的就是實現成交，所以開發商能給到多低的折扣，他們就一定會盡力去爭取*。

三、中介買房流程及注意事項

（一）中介買房流程

1、查看中介經營權及房屋產權

一定選擇大品牌的中介公司，小中介公司有的操作不規范，容易出現操作風險，要看房地產中介有沒有由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照；然后要確定中介所介紹的房屋產權是否合法及買房人是否有權賣房。

2、簽訂購房合同

雖然有中介，但簽訂合同的時候也一定要每一條都明白是什么意思，有條件好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。

3、辦理過戶手續

產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續，要走合法的程序辦理要徹底辦理過戶手續，千萬不要怕麻煩，簡化程序，選擇私下交易，可能以后會有許多不必要的麻煩。

（二）中介買房注意事項

1、中介的資質

選擇中介公司時需查看中介公司的營業執照，市場還存在著一些無證或假證的黑中介，所以查看資質就非常重要了，黑中介很可能收了錢就跑路。

2、書面合同

中介公司所服務對象是買賣雙方，不是單方*人，所以不管是買方還是賣方都不要輕信中介公司的一些口頭承諾，而是需簽訂書面合同或協議。

3、簽訂兩方協議

*的協議是屬于雙方協議，非三方協議，雙方協議是指和中介公司簽訂的協議，買賣雙方和中介公司共同簽署的叫三方協議；簽訂三方協議經常會發生中介公司把責任推給買賣雙方的情況，說自己只是起個中介作用，而不承擔責任。

以上就是關于中介買房和售樓處買房有什么區別，售樓處和中介哪個便宜，中介買房流程及注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。