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    直簽房是什么意思 買直簽房會有哪些風險 直簽房與二手房的區別

    2020-08-05 17:01:55
    來源:齊裝網
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    現在很多人會購買直簽房,畢竟能夠享受到比較優惠的價格。但對于*次購房的朋友來說,并不了解直簽房是什么意思?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看買直簽房會有哪些風險?以及直簽房與二手房的區別,給有需要的朋友提供參考。 

    一、直簽房是什么意思

    1、直簽房就是直接和開發商簽合同,開發商還沒有去房管局備案,這種情況下新業主直接和原業主達成協議,然后由原業主出面,將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了,這樣的交易*叫“合同更名”或者是“轉合同”。

    直簽房是什么意思

    2、直簽房,也叫工抵房,價格相對來說會比較便宜,因為是直接和開發商簽合同了,沒有第三方中介等收取費用,但是一般直簽房首付要求比較高,甚至有的買直簽房還要全款才行。 

    3、但也有一些地區會有房屋中介會發布一些直簽房的信息,比市場價格低3成左右,吸引了大量的消費者。但是購買直簽房的時候一定要謹慎,避免遇到不靠譜的開發商,*自己的合法權益受到侵害。 

    二、買直簽房會有哪些風險

    1、很多人怕“便宜沒好貨”,因為直簽房的價格要比普通的商品房更加便宜,因此大家都怕買直簽房會有風險。在這里可以和大家說,買直簽房其實沒有什么風險,就像人們在售樓處購買一手房是一樣的,直簽房省稅,只需要繳納契稅就好了,但操作的時間會比較久一些。

    2、但是直簽房也會遇到一些弊端,比如說后期開發商拖延交房時間,甚至成為爛尾樓,這樣購房者的權益就會受到損害。 

    3、還有一些直簽房是不能夠通過貸款買的,因此這對于購房者來說,前期的經濟壓力就會相對比較大。如果能通過貸款的*購買直簽房,那么考慮以后長時間還貸款能力,還有貨幣的膨脹率,如果能多貸款的盡量多貸,能選擇貸款時間長盡量不要選擇短,這樣才能減輕我們生活壓力。 

    買直簽房會有哪些風險

    三、直簽房與二手房的區別

    1、可入住時間

    一般直簽房都屬于期房,也就是一手房,購房者暫時還不能拿到房屋,需要后期才能收房驗房。而二手房是已經被人居住過的,只要購買了,就可以自行選擇入住的時間。

    2、地理位置

    大部分二手房的位置比較好,周邊的配套設施比較完善,因此可選擇性比較多。而直簽房,是現在商品房普遍存在的一種形式,現在一二線城市的直簽房一般都在郊區,地理位置比較差,周邊的設施都不完善,整體來說并不方便。

    3、稅收和安全性不同

    直簽房的稅收比較少,因為沒有二手房的*以及個稅,性價比更高,相比于二手房交易,直簽房交易直接和開發商進行,更安全保險,不會出現交了定金后房東反悔不賣的情況,風險更低。 

    直簽房與二手房的區別

    以上就是關于直簽房是什么意思,買直簽房會有哪些風險,直簽房與二手房的區別相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯網裝修8載,比熟人更靠譜。

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