團購買房靠譜嗎 怎樣避免買房團購費 買房收團購費去哪投訴

現在買東西都講究團購省錢，房屋也不例外，不少地區都推出了團購買房。那么團購買房靠譜嗎？聽說還需要繳納團購費，這會不會是坑人的把戲？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看怎樣避免買房團購費？以及買房收團購費去哪投訴，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、團購買房靠譜嗎

團購買房是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協同法律工作者與開發商協商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程，正規的開發商組織的團購買房是比較靠譜的，因此可以放心。

1、合理避稅

團購房的優點是可以進行合理的避稅。若開發商精裝修出售，裝修售價要交納營業稅、所得稅、土地稅等，若團購人群就可以由開發商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節稅理財的目的。

2、價格優惠

很多人都是沖著價格優惠去團購買房的，只要正規組織的團購買房都是靠譜的，甚至可以省下很大一筆錢。團購價的優惠幅度一般來說都比較高，并且參加團購者的文化素質、經濟水平比較接近，人與人之間容易溝通。 

二、怎樣避免買房團購費

1、現在不少購房者在相關組織的帶動下，進行了買房團購，具有價格低的優勢，同時對開發商來說可以出售更多的房屋。但是團購買房要繳納所謂團購費，也就是認購金，這其實是不合法的，還有可能被面臨捐款逃跑的風險。因此可以拒絕繳納，只要是購房者不愿意，是不能強制要求的。

2、怎樣避免買房團購費*的解決辦法就是拒絕交，特別是開發商沒有什么團購費的話，千萬不要去交，很可能存在一些價格欺詐等問題，因為團購費是中介或團購組織者收取的，并沒有簽訂相關合同，也就是說沒有保障，不具備法律效益，而且團購金額也是不固定的，出現多收是很常見的。3、我們可以以另一種*來代替買房團購費，那就是繳納定金。定金是需要簽署協議的，因此受到法律的保護，而其功能和買房團購費一樣，可以代替。 

三、買房收團購費去哪投訴

1、關于團購費，其實房地產行業內其實普遍存在，比如交2萬抵5萬等等，所謂的“團購費”就是開發商一種變相的“體外循環”，有的是象上面片子中那樣支付“渠道費用”，有的卻不知循環到何處。

2、事實上，樓盤收取的“團購費”表面上看起來給了購房者優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，因此這類費用的繳納并不合理，可以進行投訴。

3、解決買房收團購費而發生糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 

（1）協商解決

協商就是指雙方當事人協商解決問題。

（2）調解解決

根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種*。

（3）仲裁解決

是指買賣雙方在爭議發生之前或者爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。

（4）訴訟解決

購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種*。

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