小區車位配比怎么計算 小區車位配比標準法律規定 小區車位配比多少可以不用買

小區在建造的時候，一般是需要設計車位，而且車位要能夠滿足小區內停車的要求，這樣才能夠讓業主生活的更加舒適。關于小區車位配比的計算，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看小區車位配比怎么計算，順便來說說小區車位配比標準法律規定以及小區車位配比多少可以不用買。

一、小區車位配比怎么計算

1、小區車位配比怎么計算？車位配比的計算*是用小區住戶的總數量和停車位總數量作對比，得出的比例就是車位配比。如果說小區住居民戶數是100戶，停車位數量有120個，那車位配比就是1:1.2，即每戶居民能匹配到的車位就有1.2個，比較直觀的就是該小區一般情況下停車位不會緊張。

2、目前一般住宅小區的車位、車庫配比標準為1∶0.4-1∶0.8不等，小區*車位配比接近1:1，也就是一戶一個車位，*少的甚至有三戶一個車位。此外，中心區的小區配比*達到1∶0.8。

二、小區車位配比標準法律規定

1、小區車位配比標準法律規定：實際上，對于車位配比率國家沒有固定的標準，《物權法》第74條規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等*約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”

2、由于小區內公共設施及公共綠地的建設需要，地面停車場的面積是不宜大于總面積比的25%。在居住區域停車的話，需要優先考慮地下停車。若是辦公停車區域，需要充分利用小區地面上的空間，停車場所占用的面積需保持在總面積的25%左右。

3、根據目前政府所發布的政策，在進行住宅建設的過程中，小區車位配比需要控制在1：0.8。、根據相關的規定，開發商在建設小區時，需要給小區業主配備車位的，也就是說將車位當做小區住房的配套設施一起提供給業主。

三、小區車位配比多少可以不用買

1、小區車位配比多少可以不用買？一般來說，小區的車位配比是1:1，這種情況還是建議購買停車位的，因為這說明每一戶居民剛好有一個停車位而已，購買停車位可以說是有備無患。并且1：1的車位配比，如果不購買車位，選擇到遠一點的地方停車，再回到家中也要花費不少的時間。

2、此外，對于有老人或者行動不便人的家庭來說，建議購買停車位了。在小區人防層會有很多坎，路過會很不方便，如果有車位，回家時就可以不用在人防層把車內其他人放下，再去停車，這樣可以更好地照顧老人或者行動不便的人。

3、從*的角度來說，1：1的車位配比也是建議購買停車位的，后期買房可以擇帶車位出售，也可以選擇不帶車位出售，面對的買家群體還是比較廣的。并且車位配比1：1的小區，還是有很多人會選擇一步到位，在購買房子的時候，順便把車位也一并購買的。

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