新物業法車位規定 小區劃固定車位合法嗎 固定車位被占怎么辦

隨著社會的發展，汽車已經逐步成為人們的代步工具，因此現在的小區里都會有車位供人們停放。對于物業法中小區車位的規定，相信很多人是不清楚的。下面就和小編一起來看看新物業法車位規定，順便來說說小區劃固定車位合法嗎以及固定車位被占怎么辦，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、新物業法車位規定

1、根據新物業法車位規定來看，物權法中明文規定區內所有公共地方都歸全體業主所有。其中，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等*約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

2、在《物業管理條例》中規定：

同一個物業管理區域內的業主，當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，選舉產生業主委員會。但是，在只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，在決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

二、小區劃固定車位合法嗎

1、小區劃固定車位合法嗎？根據規定看，小區劃固定車位是不合法的，物業沒有權利去固定小區的停車位。小區停車位屬于全體業務所有而不是為少數人服務。

2、不過，為了保證小區的安全，物業有義務維護小區的停車秩序，可以建立相應的管理制度，比如合理劃定公共停車位，限制外來車輛的進入和停留時間，對業主一戶有數輛車的停放等等可以做出明確的規定。

3、物業公司這樣劃分車位，是因為該公司直接管理小區工作，且車位可能帶來*。有些工作，比如規定固定車位的工作，嚴格意義上有侵權的問題，因為這樣勢必侵占業主的公共用地。業主委員會可以要求更正甚至起訴解決的。

三、固定車位被占怎么辦

1、固定車位被占怎么辦？一般來說，很多占位車主都會留下自己的手機*。因此，打*后一般都會迅速下樓把車挪走。

2、如果占位車主沒留*，*不上車主，可以選擇尋求小區物業幫助。如果物業有該車的登記信息就好辦了；如果沒有，一般也可以通過停車場和電梯的監控錄像鎖定車主的去向，也能快速找到車主；*差的情況頂多通過門禁系統通知到每一家，或許也能大海撈到針。

3、如果小區物業也找不到，可以通過撥打122或110報警，警方會發短信或打*通知車主；或者從副駕駛位車窗一側瞄到這輛車強制保險標上標明的保險公司，然后打*給保險公司說這輛車被撞了，一般占位的司機會立馬飛速趕過來的。

以上就是關于新物業法車位規定，小區劃固定車位合法嗎，固定車位被占怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。