自帶商業的樓盤好嗎 樓下有商鋪影響到幾樓 小區一樓是商鋪好不好

對于一些買房的朋友來說，除了要考慮戶型等問題，還需要研究小區的周邊配套設施。那么自帶商業的樓盤好嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看樓下有商鋪影響到幾樓？以及小區一樓是商鋪好不好？提前了解，避免后期買了房后悔不已，咱們一起到下文中看看吧！ 

一、自帶商業的樓盤好嗎

1、生活便利

自帶商業的樓盤是很好的，因為周邊的商業設施都很完善，不管是買吃的還是買衣服，都很方便，走一小段路就可以逛街了，下樓買買買 上樓就回家，避免了網購的中間等待時間。 

2、升值空間大

一般自帶商業的樓盤都處于城市中心，是黃金地帶，因此這類樓盤的后期升值空間很大。并且，一個大型的商業綜合體，往往可以提升板塊的價值和高度，特別是有規模的商業綜合體，不僅僅能提升居民的生活便利度，更會帶動周邊房子的價值，房子的價格若干年后翻幾倍不是夢。 

3、放松身心

相信大家飯后都有散步的習慣，如果是自帶商業的樓盤，就可以每天晚上到商場里散步了，特別是大夏天，能享受到空調帶來的舒適感，無聊的話還可以去KTV唱歌，這對于工作了*的人來說，是非常好的。 

二、樓下有商鋪影響到幾樓

1、商鋪表現形式一

目前樓下的商鋪有兩種表現形式，一種是位于住宅樓一層、二層或地下層的房產，將它們做成商鋪，影響并不是很大。一般底下和一層為主要商鋪，二層屬于會客或者休息區域，因此對三樓住戶會產生一定的影響，但是四樓基本就聽不到噪音了。

2、商鋪表現形式二

還有一種商鋪的表現形式，是屬于住宅建筑物的“裙樓”即屬于住宅建筑物的附屬房屋，大都為一至三層，全部是商業用途。它的影響就是比較大的，特別是開一些健身房或者棋牌室，噪音特別大，即使居住在五六樓，還是會聽到聲音，必須要6層以上才能避免受到影響。 

3、影響因素 

樓下商鋪是否吵鬧，影響因素是比較大的。首先是商鋪的選址，如果在地下一層，影響就比較小。但如果是二三層的，這對于樓上的住戶來說影響就很大了。此外，還得看商鋪的具體活動。如果是從事活動類的商鋪，經常要敲打樂器或者蹦蹦跳跳，那么噪音自然會很大。 

三、小區一樓是商鋪好不好

1、小區一樓是商鋪優點

小區一樓是商鋪，*的優點就是購物方便的，特別是一些早餐商品或者生活用品類商品，一下樓就可以買到必需品，避免了路遠迢迢去其他的商業區購買，一定程度上為我們的生活提供了便利。 

2、小區一樓是商鋪缺點 

但是小區一樓是商鋪，缺點也顯而易見。很多小區，由于缺乏統一的管理，各自為政，所以整個物業形態比較混亂，特別是一些餐飲的商鋪，油垢污水都隨意倒在下水道，造成嚴重的污染，小區整個環境都烏煙瘴氣。 

小區一樓商鋪一般都是個體來*經營，很少有大的公司*經營的，所以在經營過程中比較不規范，也同時導致房東的房子保護不好，破壞的情況比較常見。并且商鋪可能從事的一些活動會發出噪音，影響了樓上居民的休息。 

以上就是關于自帶商業的樓盤好嗎，樓下有商鋪影響到幾樓，小區一樓是商鋪好不好的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。