樓間距多少不影響采光 18層樓間距45米合格嗎 樓間距40米幾樓不擋光

房子是現代家庭*重要的財產，價格也非常的昂貴，而且房子的好差關系著你居住的舒適度，所以很多購房者買房時都會精挑細選。采光是很多人購房的*要素，而看采光好不好，就要看樓間距了，那么樓間距多少不影響采光？18層樓間距45米合格嗎？樓間距40米幾樓不擋光？下面一起來看看吧。

一、樓間距多少不影響采光

樓間距多少不影響采光？小區的樓間距要從兩個方面來看，一個是前后樓間距，還有一個是左右樓間距。根據建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應不小于樓高乘以0.70，東西應不小于0.50這一系數值。

1、前后間距

樓間距（前后距）應該根據日照間距來計算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的小間隔距離。

計算公式為：tanh＝（H－H1）／D，由此得日照間距應為：D＝（H－H1）／tanh；

其中：h—太陽高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗臺至地面高度；D—日照間距。

一般來講，普通小區的前后樓間距可以用樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。市區會略小，郊區會略大。

2、房屋左右間距

多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。

二、18層樓間距45米合格嗎

現在市面上的樓房越來越高，開發商為了節約成本，把樓與樓的間距建的越來越小，不少人在購房時對樓間距不太了解也不是很重視，那么18層樓間距45米合格嗎？下面和小編一起來看看吧。

1、房屋前后間距：前后兩樓之間的樓間距不小于前樓高度的1.2倍來計算。也就是說普通小區的樓高和樓間距之間的比例一般是1：1.2，可以根據這個比值來計算樓間距。

2、18層樓間距45米是合格的。如果商品房層高是3米，一共有18層樓，那么18層的總高就是54米，根據1：1.2的比例來計算的話，合格的樓間距是45米，那么18層樓間距45米就是合格的。

朝南的房間采光一般都好，但是如果樓間距太近的話，即使是朝南的房屋也有可能會采光不足。特別是到了冬天的大白天也許也要開燈工作。購買新房的時候，關于樓間距的問題一定不可小視，否則真的需要白天開燈了。

三、樓間距40米幾樓不擋光

開發商在建樓的時候，對樓間距的規劃是比較重要的，畢竟樓間距的寬度對于小區業主將來的居住環境是有很大影響的，尤其是對于室內采光的問題有一定的影響，那么樓間距40米幾樓不擋光？下面我們來了解一下吧。

樓層至少得27層才不影響采光，才能達到國家房屋采光標準。正常情況下樓間距應該是總樓高的1.2到1.5倍，也就是34層高的樓，每層樓按3米計算，樓間距大概是123-153米，所以40米的樓間距很小。都是上面是樓與樓正對面的情況下，如果樓與樓斜對或者錯位的話，情況會有所差別。

而且，樓間距會對隔音效果有一定影響的，一般來說，樓間距越寬，隔音效果越好；樓間距越窄，隔音效果會相對差一點。如果兩棟建筑之間的樓間距過小，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。

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