中介帶看房后私自成交 看房后換中介犯法嗎 *次看房要問些什么

許多人在買房子的時候都會選擇找中介，這樣能夠相對節省時間，不過需要支付一筆中介費。有些人為了省中介費，會想要中介帶看房后私自成交，那么這樣合適嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說看房后換中介犯法嗎以及*次看房要問些什么。

一、中介帶看房后私自成交

1、中介帶看房后私自成交合適嗎？一般來說，若是中介帶看房后私自成交，這是一種違法行為?！逗贤ā返谒陌俣鶙l明確規定：“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。所以，中介理應取得合理的報酬。

2、房屋中介機構可以用很多種手段證實自己確實是帶領交易雙方實地察看了房屋并做出了相應的促成工作，在掌握證據之后，這類訴訟中介公司取勝的難度并不是很大。

3、所以對于消費者來說，一旦走到這一步，不僅僅是需要全額交付中介服務傭金，還會承擔訴訟費甚至面臨有關的賠償性處罰。

二、看房后換中介犯法嗎

1、看房后換中介犯法嗎？中介帶去看房后，業主換其他中介犯不犯法，主要是有沒有簽訂合同。因為一旦雙方簽訂了協議，就是具有法律效力。違約就是犯法的。而且，中途廢約是要承擔協議規定的違約金以及該承擔的責任，而不是想換就換的問題。

2、房屋買賣過程中通?？梢愿鼡Q中介的，當然前提是沒有跟中介簽訂合同，但是如果已經交了定金或者已經簽了合同的話。而中途更換中介并不是出自中介的原因，而是業主自身原因的話，那交付的定金可能就拿不回來了。同時，還有可能需要承擔違約金。

三、*次看房要問些什么

*次看房要問些什么？一般來說，在*次看房的時候會問價格、問交房時間等等，下面就來具體了解一下。

1、問價格

樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，購房者*針對自己中意的幾個樓層、戶型朝向，了解相對具體的價格。

2、問時間

是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。

3、問條件

入住時，水、電、*、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

4、問配套

如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業項目，而這對于一些購房者來說，也是一個價值增長點。但是，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程?？梢栽敿殕枂柹虡I項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至于影響自己的生活

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