2020年敢買期房嗎 2020買期房怕爛尾房 房子爛尾的前兆

現在很多城市的期房價格比周邊二手房低，所以期房很受購房者的歡迎。但是購買期房也存在著很多的風險，我們要慎重選擇，尤其是近兩年政府限房價，開發商利潤變低，而且今年受了疫情的影響，多地停工了兩個月。那么2020年敢買期房嗎？下面為大家介紹2020買期房怕爛尾房，房子爛尾的前兆，一起來看看吧。

一、2020年敢買期房嗎

1、延期交房

延期交房是很多購房者不愿意看到了，因為一旦開發商延期交房，那么購房者就可能永遠無法入住。所以，買期房時，一定要注意規避延期交房的風險，就比如交房時間具體到某年某月某日某時某分，如果無法按時交房，那開發商就需要賠償違約金。

2、開發商出問題

新聞上經常報道開發商卷錢跑路的現象，這也是購房者買期房*害怕的。所以，在買期房時，一定要先對開發商有一個充分全面的了解，就比如已開發過的樓盤是否有糾紛問題，近兩年收支情況是否正常。

3、前后差別大

有些期房也許在建設初期，開發商為了好口碑會精益求精，但是，一旦期房所剩無幾，那么開發商就會出現虎頭蛇尾的情況，就比如收尾工程很差勁，小區規劃降檔次，所以，大家在買期房時，一定要注意防范虎頭蛇尾的情況。

2020年敢買期房嗎？當然了，該買房還得買房，尤其是剛需，只是在買房時多注意選擇一些大品牌的開發商，出現以上的情況概率就低一些。

二、2020買期房怕爛尾房

爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續*建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

造成爛尾樓的原因有很多，必如：在建樓盤的開發商破產、缺乏建設*、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規而導致工程停工等等。

但是，*終分析時你會發現，事實上爛尾樓的造成原因更多的還是因為*鏈條斷裂，工程未完，開發商已經拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他*人，無奈房子建到一般就停工了。

買期房，開發商一定要選對，一定要選擇信譽好、規模大、有實力的開發商。無論從事任何行業，信譽好的企業往往更能獲得客戶的信賴，這個企業也能更快的發展壯大。

并不是信譽好的開發商一定不會有爛尾樓情況的發生，而是出現爛尾樓的幾率更小，而出現爛尾的往往是信譽不好規模又小的開發商，當然了，也有特例。

三、房子爛尾的前兆

現在房價這么高，買房幾乎花了家里全部的積蓄，如果買到爛尾樓就不好了，竹籃打水一場空，那么怎么才能避免買到爛尾樓盤呢？下面為大家介紹房子爛尾的前兆，如果出現這幾個信號，很有可能就會爛尾，購房者一定要小心。

1、離職率大幅增加

如果售樓處的人員頻繁更換，離職率居高不下，那很有可能就是這個樓盤不行了，都說售樓人員的離職率是樓盤是否爛尾的風向標，所以，當發現售樓人員頻繁換人的時候，一定要小心爛尾。

2、工地進度長時間停工

爛尾樓盤在爛尾前會有很長一段時間是停工的，所以，有可能的話，去看一下現場是否還在施工，如果已經很久沒動工，或者聽說施工重組的，就要多個心眼兒的。

3、與主營業務漸行漸遠

開發商的任務是建好房子，按時交房給購房者，如果開發商經常舉辦一些與賣房子無關的活動，很大可能說明房子賣不出去了，這時我們就得多考慮一下是否要買房了，別買了房子爛尾了，這事情大家肯定也都不愿意發生在自己的身上。

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