買了復式樓后悔啊 復式樓為什么沒人買 復式樓和商品房的區別

復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。生活中，許多人在購買復式樓之后覺得后悔，下面就和小編一起來看看買了復式樓后悔啊的具體內容，順便來說說復式樓為什么沒人買以及復式樓和商品房的區別。

一、買了復式樓后悔啊

1、買了復式樓后悔啊的原因是，復式樓住宅的面積比較寬大，而進深會較小，所以房屋的自然采光以及通風性就會很差。而且，復式樓需要一個上下的樓梯，而這個樓梯的占有地面積會比較大，所以會造成空間上的浪費。

2、同時，復式樓的層高會過低，會給人一種強烈的壓迫感，長期居住這樣的房型會產生局促憋氣的不適感，給居住的體驗會大打折扣。

3、另外，復式樓的隔斷樓板一般都是用的比較輕薄的隔板，但是木材的成本也會較高，隔音和防火功能都會相對較差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的還是不要考慮這樣的房型的好。

二、復式樓為什么沒人買

復式樓為什么沒人買？關于這個問題，涉及到的原因有很多，主要包括采光、空間、裝修價格、安全性等等方面，以下是復式樓為什么沒人買的詳細內容介紹。

1、采光被限制

復式住宅的采光通風之所以受到限制，是因為多了一個樓梯，很多光線都會被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由于空間狹小，經常讓人感到壓抑，如果采光通風不好，會更糟。

2、浪費空間

房子不是很大的復式房，若是有一個樓梯，則會極大的浪費使用面積。尤其是二樓的空間，會被浪費很多。

3、裝修價格高

因為復式住宅相當于兩層住宅，裝修量自然比較高。*不要買一間復式房，完全是浪費空間。因為有一個二樓，而且二樓很多人都想住，做一個小書房或臥室等，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。

4、安全性

樓梯的設計在復式樓中顯得尤為重要。如果想節省空間要將樓梯設計得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了又會占用過多的室內空間。

三、復式樓和商品房的區別

1、復式樓和商品房的區別在于空間面積上，一般的房屋占地面積和使用面積幾乎是相等的，但是復式樓的占地面積和使用面積是不同的，其中的原因是復式樓中間有一個樓梯，因此不具備兩層完整的空間。

2、復式樓的夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而商品房的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯*，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

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