北京廉租房申請條件及流程 北京廉租房和公租房有啥區別 北京廉租房大概多少錢一個月

北京是我國的首都城市，也是一線城市，因此房價是非常驚人的。不少人來到北京打拼，卻久久不能買得起房子。政府針對這類人員，推出了北京廉租房。那么北京廉租房申請條件及流程是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京廉租房和公租房有啥區別？以及北京廉租房大概多少錢一個月，給有需要的朋友提供參考。 

一、北京廉租房申請條件及流程

1、北京廉租房申請條件

（1）北京廉租房申請人具有5年以上當地城市常住戶口；

（2）北京廉租房申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或*收入家庭；

（3）北京廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

（4）北京廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；

（5）北京廉租房申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

此外，北京廉租房申請哪些不符合的條件如下：

（1）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（2）離婚不足2年的；

（3）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；

（4）領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《北京市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；

（5）掛靠戶口所掛靠的*不存在或不是居住房屋的；

（6）擁有轎車或經營性機動車的；

（7）興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；

（8）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；

（9）住房保障主管部門規定的其他不得申報北京廉租房的情況。

2、北京廉租房申請流程 

（1）提出申請

由北京廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出北京廉租房申請。

（2）受理、配租

由北京廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領取填寫《北京市城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關單位蓋章。

街道辦事處受理申請(5日內)，并對申請家庭入戶調查，進行評議。

街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉鎮提初審意見、配售方案(2個工作日)。

區縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。

市住房保障部門備案(2個工作日)。

符合條件，進行搖號配租配售。

搖中，進行配租北京廉租房;未搖中，繼續輪候或取消資格。

（3）配租管理：

租房補貼

已確定為租房補貼的家庭應在6個月內落實*房屋，并與房屋出租人簽訂《北京市城市廉租住房*合同—租房補貼協議》，報住保辦備案后，區(縣)住房保障管理部分向房屋出租人發放《北京市廉租住房租房補貼發放通知單》，房屋出租人持通知單和身份證件到住房辦指定的地點按月領取北京廉租房補貼*。

實物配租

區(縣)住房保障管理部分確定配租家庭數量，根據配租住房面積(戶型)將申請家庭分成不同組別，并根據申請家庭的住房困難程度等因素進行排隊，確定參加搖號的家庭范圍。區(縣)住房保障管理部門向選中家庭發放《北京市廉租住房實物配租搖號結果通知單》。申請家庭選房確認后，區(縣)住房保障管理部門為選房家庭發放《北京市廉租住房實物配租通知單》。

二、北京廉租房和公租房有啥區別

1、收入標準要求和租金不同 

 北京廉租房的收入標準要求要比公租房更低一些，因此經濟水平比較低的家庭，申請北京廉租房更容易獲得批準，后期支出的租費也少一些。

2、表現形式有差異

北京廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們*社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在*5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。 

3、性質的區別 

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共*住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

4、租期不同

北京公租房一般要求租期在5年內，而北京廉租房沒有具體規定。廉租房申請對象度僅限本市城鎮低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。 

三、北京廉租房大概多少錢一個月

1、北京廉租房只提供給具有北京城鎮戶籍的低保戶，因此它的申請是具備一定條件的。采用以下公式來計算廉租房租金： 家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×(1-補貼系數)+(家庭人均月收入-低保收入線)×負擔系數×標準配租人口。一般來說，北京廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

2、目前，北京城八區的廉租房租房補貼標準將上調，每平方米使用面積每月的補貼金額統一調整為40元。其中補貼的*限額調整為每月550元，*限額為1500元。市建委、市財政局和北京住房公積金管理中心已下發文件，要求年底前對申請廉租房*補貼的低保住房困難家庭應保盡保，各區可根據情況提高補貼標準。月租房補貼*限額550元。

3、一般來說，北京廉租房每個月的租金從400-800元不等，這是按照面積來規定租金的，并且房屋的面積都不會很多，這是比較特殊的用途，困難人群才可以享受，并且只能出租，后期不可以購買。 

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