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房屋出租一般會牽扯到三方,出租方、承租方和房產中介。有時候不僅是承租方的權益需要受到保護,出租方同樣需要注意保障自己的基本權益。房屋不同于一般的商品,是用來居住的,合同中雖然一般都明確了房屋的出租時間,但是承租方的租金和搬出時間往往會出現一些問題,那么房租到期當天必須搬嗎,房租逾期多久可以趕人,房租到期不搬110管嗎這些問題就是出租方格外關注的了。
一、房租到期當天必須搬嗎
其實這并不是一個很嚴重的問題 ,我們房屋出租合同中往往也不會有明確提出這個問題的條款,房屋是用來居住的,難免會遇到承租方來不及當天就搬離的情況,雙方相互包容和理解,出租方可以適當幫助承租方解決搬家中遇到的問題,如果耽誤的時間較長,我們還可以通過按照標準租金來算超過天數的租金,這樣也能盡快再次出租自己的房子,避免損失啦。
二、房租逾期多久可以趕人
在我國法律,在遇到房租逾期卻不搬家的情況時有明確說明的,基本內容就是房屋租金糾紛屬于民事訴訟,按照合同和實際情況,超過一定期限未繳納租金,出租房可以單方面解除與承租方的*合約,解除合約后,房屋的使用權重新回到出租方,出租方可以在第三方例如居委會或者社區工作人員的監督下采取強制措施進行租客的退屋。
但是需要明確的是這屬于民事糾紛,我們甚至可以通過法院起訴強制收回租金,當是不能報警處理,這不是于刑事或者治安事件。
三、房租到期不搬110管嗎
就像我們一再強調的,普通房屋*的問題都不屬于110的處理范圍,因為屬于民事糾紛,就具有民事糾紛的特點。為了避免出租方的損失,出租方更應該在出租之前考量好承租方的各方面條件,是否有條件和能力履行租金繳納的義務,這樣我們就能減少出現租金逾期不搬走的情況。
即使遇到了這種情況,我們也需要通過合理合法的*去解決問題,切不要因為著急而采取一些非法的手段,那樣就得不償失從損失方變成迫害方,給自己造成進一步的損失。
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