新房交房時需要的費用 新房毛坯交房注意事項

買房是購房者人生中的大事，不少業主會選擇購買毛坯房，然后再請專人裝修，從而打造出自己喜愛的居住空間。買房自然涉及到交房這一步驟，而這其中就有相關費用產生。因此，業主們都很好奇新房交房時需要的費用有哪些。那么下面小編就帶大家一起去文章中看看，并說說新房毛坯交房注意事項以及新房交房需要繳稅嗎兩個方面的內容。（推薦閱讀：業主交房物業驗房標準）

一、新房交房時需要的費用

1、契稅

對于非普通住宅而言，契稅按4%的比例進行征收；對于普通住房而言，契稅按1.5%的比例征收；個人*購買90平米及以下普通住房的，契稅按1%的比例征收。

2、住房維修基金

新房交房時還需要繳納住房維修基金，主要包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。購房者應按購房款的2-3%的比例向售房單位繳納這部分費用。

3、房屋產權登記費

對于房屋產權登記費，有的開發商是*時才收取的，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

4、證照印花稅

證照印花稅是5元/本。

5、工本費

工本費是10元/本。

（注：以上費用均來源于網絡，僅供參考）

二、新房毛坯交房注意事項

1、查看門窗

打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再看看門框正不正。此外，還要來回試試鎖具，看其是否能正常開啟與關閉。驗收窗戶時，要檢查每個房間的玻璃及窗框，仔細查看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕及玻璃中是否存在水氣；還要看窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度；也要用手摸摸窗外是否貼了防水條。

2、查看墻地面

檢查所有房間的墻面、地面是否平整，以及廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。將一個長一些的直板放在墻上靠住，看直板是否與墻面貼合，允許有1-2mm的誤差。看墻面是否有空鼓現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷空鼓情況。

3、驗收電路

要檢測每個房間是否都有電，并看看每個房間安裝的簡易燈泡是否都正常。此外，還要用試電筆來測試每個插座是否都有電。

4、驗收水路

驗收水路時，可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否暢快、有無堵塞現象。如果聽見“咕咚咕咚”的下水聲，則說明水管暢通。

三、新房交房需要繳稅嗎

新房交房是需要繳稅的，但費用沒有購買二手房繳納的稅費多。新房交房需要繳納的稅主要是：契稅、公修基金、印花稅（5元/本）等等，當然還有土地出讓金（約為總房款的1%）。其中的土地出讓金只需繳納一次，如果以后再次賣房，那么買房者是不需要繳納這部分費用的。

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