精裝修房子如何驗房 精裝修驗房費用?

許多樓盤開盤的時候會有一批精裝修房子，方便業主直接拎包入住，不用為了裝修的事情煩惱。在購買精裝修房子的時候，驗房很重要。下面就和小編一起來看看精裝修房子如何驗房以及精裝修驗房費用，順便來說說精裝修驗房注意事項以及精裝修驗房流程。（推薦閱讀：精裝修房子軟裝預算）

一、精裝修房子如何驗房

1、檢查材料

在購買精裝修房子的時候，首先要對照裝修合同，根據合同中規定的材料進行驗證，以免被掉包。

2、檢查吊頂

吊頂在整個家庭裝修過程中起著很大的作用。它是處于頂部的裝修，承受和很大的重心引力，它的裝修質量直接影響到家庭環境安全。所以要檢查吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合是否牢固。

3、檢查電路

家庭用電是*的安全問題，所以要檢查每個電路是否漏電，正常通電、供電以及每個插座的接口是否正常。可以打開燈，檢查每個燈具是否能夠正常使用。

4、檢查水路

水路也是十分重要的，它決定日常生活的質量。在驗收精裝房時，要檢查排水管是否通暢，是否漏堵以及是否滲水。

5、檢查空鼓

在收房的時候，用小錘子或者拳頭輕輕敲打墻面以及地板，仔細聽聲音，是否有空曠的聲音，若出現此聲音，則說明墻面油漆涂刷不均勻，通常稱為空鼓，若空鼓超過3%，需要重新施工。

二、精裝修驗房費用

市面上常見的驗房收費*有兩種，一種是按照每平方米收費，精裝修驗房費用一般在12元/平米。另一種是按照一定的面積收費，一般面積在120平米以下的是850元，超過每平方米加5元；面積在200平方米左右的是1200元；面積在250平方米的價格在1800元；面積在3000平米左右的價格是2300元。

（注：以上價格均來源于網絡，僅供參考，還以實際裝修為準）

三、精裝修驗房注意事項

1、水電

首先要檢查精裝修房子是否有漏水現象，是否有滲水現象，排水管是否通順。其次檢查電路是否有漏電保護裝置，電路線路是否分工明確以及安裝是否平整。

2、墻面、地板

檢查墻面的裝修是否平整，有沒有刮痕和空鼓現象。地板檢查地板是否牢固，是否干凈，有無磨痕毛刺等現象。

3、環保

可以找專業檢測室內空氣的公司，檢測精裝修房子的空氣質量，是否含有有害物質，甲醛、甲苯含量是否超標。

四、精裝修驗房流程

1、收房日期和形式

首先要明確收房的具體日期以及用何種*收房，購房合同一定有一份。

2、準備需要的驗收工具

可以準備一把小錘，用來檢驗墻體是否有空鼓現象。

3、驗收過程和具體步驟

首先要根據購買合同要求銷售人員提供《房屋質量合格證明》、住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及管線分布竣工圖。

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