業主經驗分享毛坯房驗房攻略 趕緊收藏

毛坯房雖然看上去十分的粗糙，可是在收房的時候還是有很多地方需要我們進行仔細的檢查的，不然等到日后再發現什么問題的話那就麻煩了，有個裝修過的業主為大家分享了八個毛坯房驗房攻略，卻是講的非常實用。想買房或者已經買房等著拿房的業主不妨進來看看，這些驗房攻略能給你帶來很大的幫助。

一、實際測量房屋面積

合同中有這樣一項規定，肯能有很多業主都不會去了解，那就是預售房房屋面積跟實際測量結果在3%以內的都屬于國家允許偏差范圍，在你接到收樓通知時已經有相關部門進行測量，多退少補，開發商會在交樓前通知你來辦理補退手續。

二、門框驗收沒必要較真

對于毛坯房來將，門框上的角度可能會存在一些偏差，主要是因為裝修師傅在裝門的時候，為了將門調整到適合的角度，所以導致了墻體角度有些小的偏差，其實這是很正常的現象，所以對于門框驗收，沒必要拿著個水平尺跟開發商較真。

三、潑水檢驗地面傾斜度

有些業主為了檢測地面的傾斜度，往往都會采用潑水的*來檢測，其實毛坯房有這些小小的瑕疵是可以在裝修的時候彌補的，記住你買的是毛坯房不是精裝房。

四、下沉位地漏的二次排水

廁所的下沉位地漏的二次排水非常重要，現在的新型小區基本都會有這個，它位于廁所排水主管道下方，存在作用是為了主管道滲漏有二次排水的時候防止滲水。但是這個口比較小，一般只有一個一元硬幣直徑那么大，建筑師傅在給廁所涂防水層的時候可能會連帶部分砂石把地漏堵了，帶上手電筒，檢查地漏，發現堵塞要跟陪同驗房的工作人員反應要求整改。

五、對于房屋主體問題

對于房子主體的結構問題，其實承建商是有一個承諾的保修期，有些業主遇到房子有什么問題就自己認了，或者干脆不收房，其實沒必要這么多，房子有神門問題你大可以和驗房人員提出，他們會通知承建商整改，這是必須有的。

六、墻體驗收*

關于墻體的驗收*，你可以帶上小錘子對墻體進行敲打聽聽有沒有空鼓，假如小面積空鼓的話，若你是要求完美的人，那么可以讓承建商返修，人家是不會管你的，因為那是在建筑時候水泥倒上去之后凝固的過程冷熱交替形成的自然存在，大面積空鼓才需要整改，這關系到你以后裝修按電埋線槽而已，別以為一點空鼓房子就要倒了。

七、入戶門檢測驗收

很多人對于入戶門選用防火門不太能接受，因此在裝修的時候往往都會將防火門拆了裝自己喜歡的門，如果你打算自己買的話就不用檢查大門的緊閉度那些，如果你不打算換，建議可以開合幾次，看看門框上下是否緊合，門鎖五金件是否開得順暢，其他的一些有沒有啥問題。

八、衛生間防水測試

關于衛生間防水的測試，很多新手驗房者往往都會帶個桶過去直接把人家廁所灌滿了試防水，那些防水層禁不住你這樣折騰的，防水是應該在裝修時候做好三層防水才試的，試的時候還要通知物管記錄時間到時候打開樓下的單元去檢查是否滲水。別以為自己看了點就懂然后去折騰，態度比較硬的物管承建商看到你這樣搞出了問題*要你自己去修補的。

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