新房怎么驗收？2018毛坯房驗房收房攻略

現在買房一般都是期房，然而好不容易等到交房的那*，通常業主都比較激動，往往會忽視驗房收房這個重要環節。如果對收房草草了事，那么會影響到以后的裝修甚至房屋質量安全。那么新房怎么驗收？接下來小編就來為大家介紹毛坯房驗房收房攻略，一起來看看吧。

一、墻頂地六面

1、墻體材料：首先判斷墻磚材料是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板的。

2、墻面：檢查墻面有沒有抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫等，陰陽角是否方正等問題。墻面平整度在3-5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側是否方很重要，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。

3、地面：檢查地面時用腳搓看是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下，且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

4、頂面：主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，*重要的是：檢查廚房、陽臺、衛生間的頂面，要反復測試是否有滲漏水的現象。

二、地面防水

毛坯房收房時要讓物業做一次閉水試驗，方法是：將廚房和衛生間封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20-30mm，蓄水時間在24-36小時之間，然后觀察房間是否有滲漏水的現象。

三、上、下水管道 

檢查廚衛的主管道、分管道是否設置完備，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等是否漏水或滲水。下水主管道、下水分管道主要檢測是否設置完備，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否齊全，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏并附有篦子，每個下水口和地漏都要進行多次排水檢查。 

四、強電

檢查每個房間的插座、開關和燈具的情況，看是否好用，電源線不得裸露。電表和電閘開關的配置位置也要著重檢測，電表要計數，電閘開關要可靠接地，走廊和電梯間的聲控光控開關要確保良好。

五、弱電

弱電也要逐個檢測，比如電視、*、網絡、音響等弱電線路，在毛坯房收房時都要逐項驗收。

六、門窗

檢查門窗開關是否靈活，封閉是否嚴密，有無變形、關閉不嚴等問題，玻璃要檢查確定破損、崩渣、密封不嚴等問題。其次要注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

七、煤氣

查看管道入戶，主管道、分管道、煤氣表，控制閥門有沒有標配齊全，值得注意的是：業主自己絕不能擅自拆改然氣管線。

八、暖氣

仔細檢查房屋的暖氣管道，看暖氣片安裝是否嚴密，測試各管接頭是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗十分必要，一定要知道分戶的主控閥門的位置。

小編提醒：

新房收房是非常關鍵的一步，業主們切不可馬虎從事，有些裝修問題沒及時發現，在以后生活中會帶來很多麻煩。所以說這步就別偷懶了，仔仔細細檢查一遍，隨后住的才能安心踏實。

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