精裝修房子怎么驗房 精裝修包括哪些方面

精裝修房子怎么驗房呢？精裝修包括哪些方面呢？今天齊裝網為大家帶來的是精裝修房屋包括內容和驗房技巧，希望對大家在選購精裝修房屋的時候能有所幫助，下面一起來看看吧！

一、精裝修房子怎么驗房

1、驗收結構

如果發結構與合同不符，要在入住前提出，也可以向有關部門反映。如果是非結構性問題，交接時可做好書面記錄，要求房地產商在一定時限內進行維修。要房子的整體進行檢查，核對面積、位置朝向，檢驗一些戶外設施是否完好。小高層有時會出現這樣的問題，層高與承諾不相符，層高本來就緊張的小高層，裝修后容易變得壓抑。

2、水路工程檢驗

驗收衛生間時浴缸放半缸水過夜，隔天便知是否滲水。注意浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落現象，洗面臺打磨是否光潔平滑，衛生間的上下水管道是否順暢，衛生間排風孔有沒有留好。可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。驗清楚廚具是否有崩裂、搪瓷脫落等情況。在洗菜池里反復地裝水、排水，檢驗水管是否有異物堵塞。檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡。

3、電路工程檢驗

精裝修房驗收要做斷電實驗，拉下總閘看是否完全斷電；再關閉分閘，看是否控制各分線路。還要檢查各屋的燈、插座，必要的可同開發商一起檢驗。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

4、煤氣管道

煤氣管道一定要走明管，一旦發生煤氣泄露能及時發現，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

5、驗收天、地、墻

天、地、墻的施工質量，對房子的功能有很大的影響。檢測地面是否平坦，注意看墻體轉角線是否筆直，是否存在裂縫，檢查墻面否存在空鼓。吊頂的安裝一定要嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致。檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，無有起拱變形或嚴重色差現象。看看地板是否起翹，地板與踢腳板接合部是否密合，注意檢查地板的含水率是否符合要求。

6、驗收門、窗、梯

門、窗、梯不但要達到美觀的裝飾效果，自己本身也具有非常重要的功能。門、窗、梯的驗收具有實際的意義。要注意檢驗門框是否與墻面是否平行，如果不平行住得久了從側面看起來很難看。看門窗的直角接合部是否嚴密，不上鎖是否會自動關上或打開。

二、精裝修包括哪些方面

1、基礎工程

它的基礎工程都是裝好的，它分別包括了墻地面，還有吊頂等基礎工程。

2、隱蔽工程

它的隱蔽工程包括了水電、防水、有線、網線等。

3、裝飾工程

它主要是包括了墻地磚、乳膠漆、地板、裝飾板等。

4、裝飾用品

主要包括櫥柜、燈具、門、衛浴以及各種開關面板等等。

5、部分家具

有的精裝修房屋甚至連床、茶幾、衣柜等家具也準備好了。

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