買(mǎi)房收房的流程是什么 買(mǎi)房收房有哪些注意事項(xiàng)

驗(yàn)房收房是買(mǎi)房的*一步，雖然是收尾，但也是相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，驗(yàn)收無(wú)誤確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題方可簽字收房，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，下面就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)房收房的流程是什么 ，買(mǎi)房收房有哪些注意事項(xiàng)。

一、買(mǎi)房收房的流程是什么

1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知

收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有*、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用*、傳真等*通知之外，不能同時(shí)使用掛號(hào)信件的*，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開(kāi)發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。注意，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。

3、驗(yàn)房

購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房者，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

4、購(gòu)房者接收房屋

購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)。開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。

二、買(mǎi)房收房有哪些注意事項(xiàng)

1、注意驗(yàn)收面積誤差

面積是入住過(guò)程中問(wèn)題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多買(mǎi)房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺(jué)得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷(xiāo)售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對(duì)比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)購(gòu)房人所掌握。

2、檢查房屋質(zhì)量

檢查房屋質(zhì)量的范圍較廣，需要檢查的項(xiàng)目包括墻壁、房頂、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等房屋的各個(gè)角落，看這些地方有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)有開(kāi)裂情況，請(qǐng)及時(shí)反映，讓對(duì)方維修處理。

3、核對(duì)合同內(nèi)容

對(duì)照著之前雙方簽訂的合同內(nèi)容，檢查合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，查看使用的產(chǎn)品品牌和數(shù)量是否相符。如不符，請(qǐng)及時(shí)向?qū)Ψ椒从常屍渫晟铺幚怼Ｔ隍?yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題都需要在驗(yàn)樓單上予以注明，在這些問(wèn)題沒(méi)有得到解決的時(shí)候，可以拒絕收房的。

以上就是買(mǎi)房收房的流程是什么，買(mǎi)房收房有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房收房流程相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。