新房驗房都需要驗什么 精裝房驗房工具需要哪些

很多業主都是*次接觸裝修和驗房，畢竟驗房是新房入住前的一件大事，關系到后續家居生活的居住體驗。大多數新手業主不知道從哪里開始驗房。接下來就帶你來了解新房驗房都需要驗什么，精裝房驗房工具需要哪些，讓大家對驗房有更好的了解。

一、新房驗房都需要驗什么

1、驗房工具準備

空鼓錘檢查墻地面是否存在空鼓現象，電筆檢查室內電路是否正常，卷尺用于精確測量尺寸，主要是看開間進深層高是否和圖紙相符，防止新房“縮水”。塞尺可檢查縫隙是否過大，靠尺可檢查墻面是否垂直，陰陽角偏差。一瓶水可以檢查地漏下水情況，鏡子可以檢查房屋的邊角。

2、測量房屋使用面積

對照圖紙用卷尺測量房子的各個空間面積是否達標，層高是否充足，如果沒達標要讓開發商補差價。

3、驗門窗

看門密封條是否松動，門鎖是否正常使用，門軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門鈴有沒有聲音。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形，開關是否順暢，窗戶玻璃是否完好，有無國家3c標志，密封條和玻璃槽口處有無脫槽現象。

4、墻頂地面

先大致看一眼是否有裂縫，墻皮是否脫落，墻面有無麻點或者泛堿現象，然后用帶來的空鼓錘敲擊墻地面看是否存在空鼓，再用靠尺測量墻地面是否垂直平整，陰陽角是否有誤差，一般2mm以內的誤差是可以接受的。

5、水電驗收

先大致看下開關插座是否安裝正常，開關是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘后是否完全斷電，檢查電箱內部標識是否清晰正確，再用帶來的水瓶檢查廚衛下水情況。

6、衛生間驗收

用帶來的乒乓球檢查地漏區域的坡度是否足夠，正常要在2%到5%，再在衛生間放滿水看是否滲漏到樓下，同樣找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問題。

二、精裝房驗房工具需要哪些

1、空鼓錘

空鼓錘是必須要準備的工具，主要是因為墻面及地面空鼓是整改起來*麻煩的毛病，也是樓房質量的多發問題。手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據聲音來判斷是否是空鼓。

2、打火機、蠟燭、舊報紙

打火機、蠟燭、舊報紙也是很重要的工具。點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛生間的通風口看煙是否被吸走。

3、水桶、水管、漏斗

這幾樣很多人家里都會有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。

4、硬質球、靠尺、卷尺

硬質球、靠尺、卷尺是用來檢查房間尺寸、水平度等問題的。使用硬質球沿對角線滾動，如果房間水平度較好，球應該沿直線滾動且減速均勻(注意力量不要太大)。使用靠尺、卷尺量取房間尺寸、墻壁厚度并與戶型圖比較，雖然并不能準確得出房屋套內面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。

5、電筆、燈泡

使用電筆測試插座通電是否正常，火線、零線是否有反接情況。將燈泡安裝上，試驗燈光開關是否正常，燈座接電是否正常。

6、手電、眼、手

手電是查看多媒體盒內的各種接線是否齊全，預留長度是否足夠。光照較弱的情況下使用手電照射墻面觀察是否有陰影。使用雙手試驗該有的欄桿等安全設施是否安裝牢固，門窗打開是否正常，是否安裝規則、牢固。

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