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新房交房時的驗房環節很重要，確定房子沒有問題才能簽字拿鑰匙。如果你等拿了鑰匙之后才發現房子有問題，那么你就無處說理了。那么新房交房時如何驗房呢？新房驗房收房交房注意事項有哪些呢？接下來小編就來為大家詳細的介紹下新房驗房的幾個技巧，一起來看看吧。
一、測量面積
準備工具：筆、本子、卷尺
拿到房子，首先要確定的是房子的面積是否和當初購房合同上的面積一致?？梢杂镁沓邷y量，如果計算出來的面積和合同上相差太大，那么你就要找開發商。
二、檢查墻體
準備工具：安全錘、彩色粉筆
檢查墻面是否有開裂或者空鼓的現象，可以使用安全錘在墻面的各個地方逐個敲擊，如果聽見空響，就用粉筆給標記出來，然后通知開發商來處理。尤其是廚房和衛生間的墻面要重點檢查，因為廚房和衛生間的墻面是要大量貼瓷磚的，如果墻面空鼓，那么貼的瓷磚以后也是會掉下來的。
三、檢查水電
準備工具：水桶、兆歐表
水電是要重點檢查的，水電分為水路和電路，檢查水路時，可以通過沖水的聲音來看水管的通暢度，對新房的各種管道都要進行通水和試壓實驗。檢查電路時，看開關和插座的設計是否合理方便，還要檢查各個房間的開關和電源插座能否正常使用，可以使用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患。
四、驗防水
準備工具：手電筒
檢查防水情況有兩種情況，不僅要到樓下住戶看廚房和衛生間的防水情況，同時還要看自家廚房和衛生間的頂部是否有滲水漏水的情況，防水有問題，以后維修起來十分的麻煩。雖然日后裝修時也會做防水，但是開發商的防水也很重要。
五、檢查下水道
準備工具：水桶
新房的下水道一定要通暢，如果裝修完工后才發現下水不通暢，甚至堵塞，那就很麻煩了。我們在驗房的時候，一定要拿上水桶往下水道迅速倒水，檢查下水的速度，如果下水速度不快，一定要找開發商處理。下水不通暢的情況一般是房子在修建過程中，施工人員不不小心將水泥漿弄到下水管的原因。
六、門窗檢查
*，千萬別忽視了門窗的驗收。檢查門窗的開關和關閉是否輕便。注意：如果入戶門是朝屋內打開的話，還要看入戶門的底部距離地面的高度是否足夠，因為地面要鋪貼瓷磚或者木地板，如果高度過低的話，要告知開發商，否則就不好裝修地面了。
以上就是關于新房驗房收房交房注意事項的全部內容，希望可以幫助大家了解新房驗房，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網！
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