舊房翻新拆除要多少錢 舊房裝修拆除價格

社會在向前發展，房價在向高處發展，現在的房價之高，對于買房者的壓力還是很大的，于是有的人會選擇更經濟的*，也就是購買二手房，或者對自己的老房子進行翻新改造，這也不失為一個好辦法。那么舊房翻新拆除要多少錢呢？下面就和小編一起來看看舊房裝修拆除的價格吧！

一、舊房翻新拆除要多少錢

1、按單項核算

即根據需要拆舊的項目，以每個項目的人工費單價和面積進行核算。收費標準參考了07、08年《裝修人工費參考標準》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業的拆舊公司基本都是采用的這種核算*。這種核算方法的好處是，拆舊明細清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價格總的算下來，會比較高。

2、打包核算

因為單項核算的價格實在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。如TT裝飾，是按照廚衛數量打包計算拆舊費的，一廚一衛1000元，一廚二衛1500元，且拆舊為閉口價。打包核算比單項計費價格便宜，但是得了解清楚打包價格內包含哪些拆舊項目，*能是閉口價，免得實際拆舊起來亂加價。

3、其他一些計算*

a、一衛的房屋（磚墻折除5平方米以內，不含混凝土切割）拆舊收取統價1000元，一廚二衛的房屋（磚墻折除5平方米以內，不含混凝土切割）收取統價1500元，包含拆舊垃圾清理與運輸。

b、每增加一廚或一衛即增加拆舊費用500元。

（以上價格均來源于網絡，一切實際價格請以當地裝修公司價格為準 ）

二、舊房翻新地板可以不拆除嗎

地板是可以不拆除的，可以在上面直接鋪設新地板但要遵循以下幾個條件：

1、首先肯定得先去掉原有地板上的漆層和表層，這個需要用到翻新公司專業的翻新機械，邊角的地方要用小型角磨機打磨至平滑，然后再仔細砂光讓地板光滑如亮。

2、需要檢查邊縫有沒有透明膩子，需要把它去光后重新封縫，再將地板刷底漆。

3、底漆干后我們需要刷*遍面漆，等面漆干后需要用水砂紙研磨，等到面層有粗糙感時，我們再去粉層，這個步驟需要進行四遍，但是*一遍不需要打磨即可。

4、等上面步驟全干后，我們再打上地板蠟，等干后就可以使用了。

三、舊房拆除注意事項

1、 電線改造

舊房翻新很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費用大約可以占據整個改造費用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報價里，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是未知的，花費的大頭也在管線上。對于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。同時，一定要找有資質的施工隊對電路施工。

2、舊材料利用

想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。不論是自己的舊房還是別人的舊房，重新裝修時*不要推倒重來，因為有些材料雖然使用過，但是距產品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續使用。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、椅子等，這些簡單的活計請一般水平的木工來做都不成問題，關鍵在于自己的創意。

3、合理拆除

戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的常見病。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實上，老房子多是磚混結構，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

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